由於區內大部分的街道車輛由東駛入區內，在排龍上形成左輔右弼、武曲、巨門、四大吉山向，因此旺角出現百業興旺的情況，至於西北角因排得文曲水，故此此區旺街市市場。
筆者認為，政府應該重新考慮將位於港島西端的青洲和周邊水域，研究納入可填海範圍。原因很簡單，香港目前面臨嚴重缺乏可在短中期內建屋的可發展土地。
比起政府和社會要一起盡快解決的各樣深層次問題，維港可能重新進行大規模填海的威脅實是微乎其微，希望公眾不要花時間和精力在這事件上糾纏。
規劃多時的「明日大嶼」計劃，政府周二（12月20日）正式公布最新方案，交椅洲人工島由兩島變成三島設計，以「Y形」水道分隔各島。總工程造價預算增至5800億元。
我們可否以新加坡為目標，在20年內追上她今天的水平？只要看看中國在29年中人均住宅面積能猛增494%，若仍認為香港的56.9%太過進取，則我們不應羞愧嗎？
灼見名家7周年廣邀政商學名人，為香港未來把脈。華懋集團執行董事及行政總裁蔡宏興表示，北部都會區長遠大增香港的土地供應，對香港長線發展更有信心，樓市會繼續上升。但短期土地短缺問題，必須依賴近岸填海。
通過辯論與辯證，傳遞有價值的信息，化解偏執，凝聚共識，為解決香港房屋難題，辨明真正的解決之道，這是媒體的力量，更是媒體的責任。
作者:
楊必興 P H Yang2021-10-13
一位城市探險達人進入一所荒廢的建築材料工廠。工廠於1980年開業，2001年關閉。 廢棄的場地包括一個巨大的倉庫和一座用作工人宿舍的兩層建築。 倉庫的部分屋頂已經倒塌，牆上有一些塗鴉。
不論公營或私營房屋均出現供應嚴重不足問題，基層居住環境惡劣，儘管年輕人能夠「上車」，也是少之又少。
最近沙嶺殯葬城引起爭議。立法會前主席曾鈺成認為，新界有大量土地但長期缺乏規，沙嶺一河之隔是羅湖繁華之地，回歸前英國刻意不大力發展新界 ，但回歸後特區政府對新界發展遠遠落後。一起聽聽曾主席怎講。
在60年代起，香港人口大增，工業發展，因此要在荃灣發展工業及住宅區，而要在沙咀道一帶填海，位置正在鄧氏家族的龍穴前方，影響其穴之風水，引起鄧氏反對，但至今已不復見。
「明日大嶼」有其必要性和迫切性，在審視其財務可行性的同時，也要對其內容和規模作適度調整。
最近立法會財務委員會討論人工島研究撥款時，香港工程師學會由會長署名提交了意見書，踩過界就不熟悉的氣候和海洋課題發言，搞錯科學，又只講眼前所見，既違反專業團體行為規範，也涉嫌專業不及格和誤導立法會。
這份《施政報告》最不合格的地方是不急市民所急。由於香港爆發第四波疫情，政府為了抗疫再次收緊社交距離措施，最終拖累經濟活動，令經濟又一次跌進深谷。究竟這第四波疫情會維持多久？
資深投資人王兟與一群志同道合的香港市民，提倡市場融資方案，推動政府以創新公私營合作模式，設立由全體香港市民合資擁有的公司，在明日大嶼填海造地 2000 公頃建屋。
筆者特意邀請中原地產創辦人施永青，以及《明報》投資及地產版資深主編陸振球出席《何民傑會客室》網上節目，評論習近平南巡對香港有何啟示、深圳40年改革開放的得失。
香港人「住得貴、住得細、住得擠」病垢人人皆知。但政府似乎抓不到焦點。香港的發展，從一開始就是向天要地，從海要地，以高密度、規劃密集、管理密集的方式去發展！
人口老化是引起政府出現結構性財赤的罪魁禍首，因此，政府採用開源節流也只是治標不治本的方法，未能解決這結構性問題。
不管桂山島或明日大嶼，以至其他土地產生如此緩慢，到底是英國人還是港府的責任？
筆者認為「土地共享先導計劃」首先要「正名」，讓公眾準確掌握「計劃」的精髓，其實是「增量共享」，而非「土地共享」。
澳門20年來的成就值不值得自豪？猶記得1999年回歸前，澳門治安頗為不堪，黑社會當道，但今天到澳門，我們已完全不用擔心安全問題，這點已是一大進步矣。
由中央政府支持、推動在香港水域之外填海造地，供香港重置葵青貨櫃碼頭的構思基礎。
為了防止海平面上升帶來的衝擊（颱風「天鴿」和「山竹」的破壞只是開始），香港亦必須盡快展開防禦性海岸工程的研究，其中應該包括巨型海堤的建設。
《收回土地條例》只是政府處理好所有問題與爭議後的最終法定程序，並非用作解決爭議的靈丹妙藥。要真正解決香港的土地房屋問題，必須多管齊下、多方參與，不能單靠一招半式，亦不應只由政府一手包辦。
《施政報告》將人工島發展計劃命名為「明日大嶼願景」，而不是簡單稱作「明日大嶼計劃」或「明日大嶼工程」，絕非單純的包裝技倆或宣傳口號，而是要刻意突顯整套發展計劃是「願景為先」。
因為香港土地長期嚴重短缺，增闢土地的社會利益往往遠超其社會成本。在這樣的情況下，只要政府財政能夠承擔「明日大嶼」計劃的開支，賣地收入是否能夠完全彌補增闢土地的工程成本，不應該是首要考慮。
「倒錢落海」的論述聳人聽聞，甚至流於煽動民情的民粹政治操作，不過片面強調「倒沙成金」亦有盲點。政府增闢土地應該追求最大的社會利益而非追求最高的土地收入。
香港的優勢在於擁有獨立公正、與國際社會接軌的司法系統，而要做到這點一定要繼續堅持「一國兩制」，這亦是本港與大灣區內其他城市最根本的分別。
即使掏盡庫房，也僅能吸納8年的新移民。而即使人工島能達到政府的預期收益，那亦本來可作為庫房盈餘，支援各種服務，而非用以補貼新移民的昂貴居所。
從香港的人口老化至宏觀環境不利香港的短中期發展，特區政府又如何能夠保證，未來的稅收和政府的收入可以保持健康增長呢！
