在決策過程中,模式幻覺是一個常見的陷阱。我們的大腦天生傾向於尋找規律,這種本能在商業領域可能會導致錯誤判斷。例如,在金融市場中,投資者經常試圖從隨機數據中尋找可預測的模式,然而,這些模式往往並不可靠。
政府要主動出擊,虛懷若谷,多聽業界聲音,多吸納民間智慧,而非單憑一己良好但離地的意願,或視賣地條款要求或限制如聖誕樹燈飾,掛得愈多愈好。
目前利率及住宅樓市庫存仍然相對偏高,即使特區政府推一系列的救市措施有着成效,相信目前樓市不大可能瘋狂飊升,但卻可增強準買家及投資者入市場信心,樓市出現止跌回穩的情況。
何以全世界城市都有劏房現象?香港劏房呎租有高於正常五成以上,為何仍供不應求?一起聽聽智明研究所總監許楨分析。
特區政府應集中在提高港人幸福感、歸屬感,聚民心,營造更包容、更寬鬆的社會氣氛。只有大部分人心情舒暢,港人才會支持特區政府,香港才可以真正「由治及興」。
近期,物業代理界的焦點轉向了商舖的空置問題。隨着接近12%的空置率被認為不可接受,業主被建議降低租金以促使空置率回落至接近零。通過市場競爭,業主應該更明智地選擇合適的租客,以保障商舖的長期盈利能力。
9月份公布的三次中原城市領先指數(CCL)中第二次上升,形勢遠勝於8月份CCL連跌3周。當時聯儲局尚未宣布減息,所以指數尚未能反映減息對樓市的影響。
在實質房地產價格還未開始反映利率預期之際,有香港地產股已經率先起步,從之前因業績所創出的低位反彈回來,為牛皮的港股添了一分動力。不過,隨後會否出現“Sell on Fact”的情況,大家就要拭目以待。
周永新表示,以往在《施政報告》發表前,都會提出一些改善民生福利的建議,但今次不同,因為市民目前的憂慮跟以往不一樣,所以他提出一些政府或需事前準備的應對辦法,以免被批評「後知後覺」。
美國息口高企,有助於虹吸全球資金,令中港股市失色。減息在即,金融市場會如何演變?香港樓市又會受到什麼影響?一起聽聽香港浸會大學工商管理學院會計、經濟及金融學系副教授麥萃才博士的分析。
減息將令兩種場景的演變加快,導致本港的房地產市道很有機會在下半年止跌回穩。
有人話,以往地產商很少向撻訂的買家追差額,點解今日咁無情,這是因時制宜,當日新樓買家根本是負資產者,追都冇用,最多迫他們破產。現在撻訂的買家就唔同。
2024年已過半了,術數名家蔣匡文博士再次為我們剖析世局。他表示,今年年尾政經局勢高危,尤其是香港經濟面臨大局轉變。一起聽聽他的說法。
立法會議員林健鋒(前排中)與地產代理界日前開記者會講到銀行call loan時落淚,作者認為林議員是有感而發,正是英雄有淚不輕彈,只是未到傷心處。
香港樓市的低迷是一個複雜的問題,需要政府、銀行和市民共同努力來解決。通過採取一系列逆周期措施,穩定市場信心,增加市場流動性,可以有效應對當前的市場挑戰。
根據《基本法》第107條,特區政府的公共財政應該「量入為出,收支平衡,避免赤字,現時已經變成為「量出為入,收支失衡,掩飾赤字」,公眾和立法會對這個嚴重問題的討論也明顯缺乏,情況讓人擔心。
近年由於疫情和其他因素,政府財赤連連,同時佔經濟非常重要的地產市場進入寒冬,樓價不停下跌,許多人不然會問,樓價何時見底?香港樓價的升跌,也許跟國家真實財力一樣,不是單一經濟指標就能分析其走勢。
事實上香港樓市好似正在被抽乾的魚塘,唔使幾耐,當魚塘乾塘的時候,魚塘中的魚就會被捕捉,業主就是魚塘中的魚。
少高收入的人士,例如演藝界人士、財經界人士、醫生,甚至銀行家,他們買樓的目的並不是希望物業升值,而是物業可以保值。
香港回歸27周年。行政長官李家超表示,今日的香港機遇與挑戰並存,但機遇遠遠大於挑戰,政府會繼續敢於擔當,帶領社會各界共同努力,在經濟轉型期創新求變,發揮善拼敢贏的精神。
在香港股票市場中,其實也有不少上市公司有着豐富的IP資源,關鍵在於公司管理層能否釋放當中的價值。
莊太量坦承,香港在全球金融中心的排名下跌,唯近期已回升,反映社會穩定。
財政司司長陳茂波指出,隨着未來內地陸續增加「自由行」的城市,同時希望下半年國際遊客有所增長。總的來說,今年經濟形勢審慎樂觀。
近月發展商之間,私底下不約而同呻現金緊絀,舊有併購五至六成的地盤全部停下來,就連金朝陽收購多年的銅鑼灣希雲大廈,無奈要流拍,可見發展商對前景心灰,首要的只希望保命保本。
樓市小陽春,發展商將如何部署推盤策略?有「西餅客」趁息口見頂大手入貨,對後市有何啟示?一起聽聽會德豐集團執行董事黃光耀的分析。
香港的經濟周期和波動,其實就是房地產市場的周期和波動。政府如果對香港的房地產巿場沒有足夠的重視和認識,就不可能把握和主導香港的經濟周期,更遑論可以制訂力求收支平衡的方案。
自樓市全面撤辣後,擾亂香港樓市發展的措施終能撥亂反正。過往受辣稅所困而對入市卻步的買家,尤其本地長線收租投資者及內地買家均積極入市。
業界朋友同我講,新樓單位咁好賣是有多少意料之外,其中一個原因是不少內地買家本來打算買一個,現在因為樓價下跌了兩成及不用付30% 印花稅,以往買一個單位的錢補多少就可以買多個,真係唔買就笨。
香港樓價已高至非打工仔所承受?決策者未能洞悉香港已陷入高樓價的困局?一起聽聽基金教父雷賢達的分享。
筆者只想在此以專家身份指出,不同程度的減辣和全面撤辣,將可能造成如下不同結果,政府可以此選擇最有利市民、經濟和政府的選項。