Tag: 明日大嶼

編製「特區資產負債表」具有重要意義，尤其在當前面對財赤挑戰的背景下。中共二十屆三中全會提出的「探索實行國家宏觀資產負債表管理」不僅是政策的延續，更是對資產負債狀況的深入理解。

香港政府及市民對創科基礎設施都抱有愈來愈大的期望，政府的投入亦不斷增加，認為這是香港經濟的未來出路。因此，如何評估這些創科基建和政策的成效，增加其問責性，就顯得更加重要和急不容緩。

目前需要提振信心，已經刻不容緩。至於是重提「十大建設」，還是北部都會區加快加碼，這是特區政府如何激勵經濟專家動腦筋和提出詳細計劃的問題，關鍵是要有計劃，能夠讓港人和國際投資者振奮人心的計劃。

面對本港多項大型基建及規劃項目如「明日大嶼」和「北部都會區」等，尤其需要大量的建築、工程、測量等專業人才，而今次「發展及建造」廣納不同人才，正好迎合有關項目的發展。

儘管今天的政治環境與2019年大不相同，唯現時政府冒險推動「明日大嶼」計劃可以引致的潛在後果，2019年就是前車之鑑，實在看不出為何要為這個缺乏共識且前景不明的計劃，去冒巨大的政治風險？

博匯智庫一直以來都認同中部水域人工島的區位優勢及其運輸基建對全港發展的重要性，只是對其成本效益和財務安排可行性存疑。

規劃多時的「明日大嶼」計劃，政府周二（12月20日）正式公布最新方案，交椅洲人工島由兩島變成三島設計，以「Y形」水道分隔各島。總工程造價預算增至5800億元。

香港科技大學經濟學系榮休教授雷鼎鳴認為，房屋問題的關鍵在於土地儲備不足，李家超在北部都會區等長遠土地規劃上均有着墨是好事，但在保障人均居住面積上，仍需要多下功夫。

我們可否以新加坡為目標，在20年內追上她今天的水平？只要看看中國在29年中人均住宅面積能猛增494%，若仍認為香港的56.9%太過進取，則我們不應羞愧嗎？

目前香港有許多土地發展計劃，小至改變學校、大至明日大嶼，現在硏究了發展高球場計劃，只涉5%的高球場，為何忽然變成了焦點？到底目的何在？為何還要拉上「打擊資本家」？扯到中國的共同富裕上？

《人民日報》近日發表的通訊，當中顯示國家主席習近平對香港的關愛，多次強調祖國是香港堅強後盾，中央政府定必大力支持香港發展。相信新一屆政府都會不負中央及市民的信任，盡力促進香港各方面發展。

行政長官林鄭月娥周一（4月4日）宣布，不會參加第6屆行政長官選舉，將在今年6月30日完成5年任期。她又感謝她任內的管治團隊和全體公務員，以「事不避難」的精神克服困難。

昔日壟斷土地的財團和既得利益者不能繼續呼風喚雨，但日後土地又會否壟斷在另一批人手上呢？利益的主角不同了，但壟斷的實質不變。這又如何讓普羅大眾，尤其是低下階層開顏呢？

筆者當然認同特區政府應改善港人居住條件。但一下子建造大量樓宇，若重挫樓價，其實反而會窒礙「換樓住好啲」的運作。

「北部都會區」方案落成之日，屆時香港將徹底改變南市北郊、中環單一經濟火車頭的傳統發展模式，形成維港都市區和北部都會區雙翼齊飛的新格局，這樣的願景的確令人憧憬。

即使受到疫情影響，香港樓價卻仍冠絕全球，更帶動二手居屋成交價量齊飛，公屋平均輪候時間創22年新高。基層市民望樓興歎，安居樂業遙遙無期，如何讓市民能有獲得感、安全感和幸福感？

港聞版、娛樂版、財經版，「標題黨」可謂無處不在，當你每天因工作需要看多份報章，看題目嚇死，再深入看內文即笑死事件時有發生。連高人也中了「標題黨」的伏，我等凡夫俗子，試問又何德何能，可以避免中伏。

政府的「明日大嶼」計劃既要設置CBD，又要容納70萬人居住，未算到區內上班人口，其常住人口密度為每平方公里7萬人，比全港最稠密的觀塘區更高，令人質疑各種參數是否在規劃上相容協調。

團結香港基金針對土地房屋政策的新一份研究報告，提出香港仍然欠缺12萬個公屋單位及約9000公頃土地發展，建議政府藉現有新界規劃發展區，推動新界大規模城鎮化。

現代的漂浮構築物及造船技術相當成熟，郵輪一般結構穩固，壽命可長達70年，甚至100年。在籌劃「明日大嶼」願景的同時，興建「漂浮社區」，實行「大嶼」與「漂浮」同行。

團結香港基金為未來10年公私營房屋供應作出預測，呼籲特區政府立即行動，加速推進各項造地計劃，盡全力精簡土地及房屋發展的審批程序。

「明日大嶼」有其必要性和迫切性，在審視其財務可行性的同時，也要對其內容和規模作適度調整。

千里之行始於足下，明日大嶼是否值得投資，等到明日才考慮，只會明日復明日。善用市場，除了明日大嶼，還有今日祖堂。

最近立法會財務委員會討論人工島研究撥款時，香港工程師學會由會長署名提交了意見書，踩過界就不熟悉的氣候和海洋課題發言，搞錯科學，又只講眼前所見，既違反專業團體行為規範，也涉嫌專業不及格和誤導立法會。

港府「明日大嶼」計劃距離實施落地尚遠，現時面對困境的解決辦法或可借鑒1960年代興建第一階段地下鐵路的經驗。

防疫治疫是近月以至一年以內的頭等大事，能盡快清零，社會經濟便可恢復正常，公帑不會白消耗，社會民生與經濟不會重重的被損害，影響深遠。香港到今天再無任何藉口抗拒防疫治疫的緊急措施。

《施政報告》一個亮點在解決居住問題方案。民為邦本，本固邦寧。年輕人居住匱乏，他們如何支持這個社會？

這份《施政報告》最不合格的地方是不急市民所急。由於香港爆發第四波疫情，政府為了抗疫再次收緊社交距離措施，最終拖累經濟活動，令經濟又一次跌進深谷。究竟這第四波疫情會維持多久？

這份題為「砥礪前行 重新出發」的《施政報告》涉及逾200項措施，最受矚目的當屬土地房屋問題。筆者認為，報告中首次就融入粵港澳大灣區推出多項實質性措施，更值得花幾行文字加以點評。

在眾多的反對聲中，本屆立法會的議程，卻仍然包括5.5億「明日大嶼」的前期研究撥款申請，而政府更「插隊」令議題提前討論，以求盡快通過。本會在此鄭重重申，這是一項拂逆民意、不負責任和愚不可及的行為。