如果不是政府出招打壓，銀行不斷call loan兼唔借錢畀人買樓，樓市是不會太壞，雖然下跌，但跌幅是有限，現在「辣招」已撤，租金上升，人口增加，利息有望下調。
辣招在香港已推行了逾十年，香港市場上長期缺乏投資者與投機者入市。因此，即使樓價跌也不會招致市場連鎖拋售。在這種情況下，市場應不需要有太大的跌幅，就可以找到支持位。
在香港股票市場中，其實也有不少上市公司有着豐富的IP資源，關鍵在於公司管理層能否釋放當中的價值。
6月如無突發的利好消息，樓價繼續下跌的機會很大。6月份只要再跌多2.3%，跌幅就達半成。大家對此應該有心理準備。
問銀行借九成，物業很容易變成負資產，揸住一個負資產在銀行打工，就要勤勤力力，唔好遲到早退，唔好無端端唔返工，唔好得罪上司，否則被炒魷就大件事，要即時清還銀行欠款。
4月份中國的進出口貿易已止跌回升，並惠及香港的轉口貿易與貨運物流。其滿溢效果相信還會進一步擴散。只要經濟持續向好，用家負擔能力就會提高，而投資者入市的信心亦會進一步加強。
自樓市全面撤辣後，擾亂香港樓市發展的措施終能撥亂反正。過往受辣稅所困而對入市卻步的買家，尤其本地長線收租投資者及內地買家均積極入市。
曾幾何時，長實賣樓曾經出現因應市況不穩愈賣愈平，今趟適逢香港政府全撤辣，集團見向隅者眾，即溫和加價加推單位，趙樓神更強調仍未到成本價，令準買家有感自己搵到超人着數，而沾沾自喜甚至心花怒放。
業界朋友同我講，新樓單位咁好賣是有多少意料之外，其中一個原因是不少內地買家本來打算買一個，現在因為樓價下跌了兩成及不用付30% 印花稅，以往買一個單位的錢補多少就可以買多個，真係唔買就笨。
內地的內需沒法提升，看來應與老百姓覺得自己手上的財富大不如前有密切關係。中央政府亦覺得問題嚴重，希望能及早加以處理。據聞，其中一種處理方法，就是像香港，撤銷對購房者的資格審查（即撤銷限購措施）。
當年日理萬機，見盡無窮風浪的四叔極有眼光，當日排除萬難購入這個地盤，改善居民的居住環境之餘，亦為社區環境帶來活力及新氣象，締造出多贏局面。
如果發展商懂得在要價上節制一下的話，炒家要想在一手市場上賺錢就不會那麼容易。只要炒風能夠控制得住，政府就沒有必要重設辣招。希望發展商能為了大局，知所行止。
凡此種種的扭曲，加起來到底到底有可觀？社會上哪個階層損失最大？搞了十幾年，對香港到底是否利大於弊？辣招到底是個護身符，還是有害身體的香灰水？這個研究題目，吃力而未必討好，但願有專家會在將來找出答案。
什麼人在財爺宣布撤辣之後非常開心，除了要付辣招稅買樓的人之外，那些有迫切性賣樓的人，不用被人「鋤價」，或者被人鋤都唔會鋤得咁深，對那些人來說是非常重要。
筆者同意現在不宜開徵一些會削弱經濟景氣的稅種，但宜在最近的輸入外勞新政中加入「外勞稅」，一方面以此稅確保本地勞工有優先就業機會，另一方面以此稅增加財政收入。
這種質變已不是單靠撤辣措施在市場產生的具體影響可造成；而是措施已在心態上改變了市民對後市的預期──由不覺得政府的措施能起作用，到覺得政府已對症下藥，樓市起碼可止跌回穩。
陳茂波新一份《財政預算案》具有傳統的漸進主義預算原則，即任何預算的調整和改革都必然是漸進的、零碎的、一步一腳印的。
筆者只想在此以專家身份指出，不同程度的減辣和全面撤辣，將可能造成如下不同結果，政府可以此選擇最有利市民、經濟和政府的選項。
香港中華總商會（中總）周四（22日）假香港君悅酒店舉行甲辰年春節酒會。全國政協副主席梁振英、財政司副司長黃偉綸及立法會主席梁君彥等應邀擔任主禮嘉賓，聯同該會各首長向出席來賓祝酒，歡慶新春。
急也急不來，一定要等2月底《財政預算案》之後，如果政府唔撤辣，樓市會繼續下跌，成交量亦會維持在低水平，冇人買新樓，地產商就唔會買地，政府就要考慮開徵新稅項及推行緊縮政策，到時香港真正冇運行。
現時或在樓價累跌四成前全面撤辣，將不足以吸引足夠的撈底和惜售；由於港府已無招守險，樓價將會如過往論述般，超跌75%或以上才可止跌回穩。
既然住宅樓宇供應失衡的狀態逐步改善，用於需求管理的辣招亦應功成身退，讓市場在沒有政策驅動的額外成本下運作。
估計話生意少了的人，目的是希望政府開徵陸路離境稅，禁止市民北上消費，希望官員唔會有SSD 的DNA ，否則立例管制市民北上消費，香港想唔死都唔得。
美國停止加息，代表一個時代終結，代之而起的是減息時代來臨。其實，今次加息期都未夠兩年，就要匆匆落幕，由此可見美國是自己頂唔住高息，而減息是支持香港樓市三個條件之一，其餘兩個是「撤辣」與銀行放貸。
如果政府唔理會業界意見，強行推出土地，再一次零入標，對政府威信是一次嚴厲打擊，就算是平常心都會受傷害，如果唔信，政府可以試多次。
須指出的是，此泡沫爆破之禍，始終是源於地產商群將樓價以一波又一波形式，推升至現今連地產商群都托不住的極限(若非近期利率急升，相信樓市泡沫和泡沫爆破後的傷害會更大) 。
關於解決香港土地和房屋問題的方案多不勝數，我們不是缺建議，缺的只是決心和執行力。連撤銷一項已執行逾10年、已經無實際作用的樓市辣招都猶豫不決，其他更複雜、涉及更多利益的土地房屋政策，政府是否更加猶豫？
現在樓市平穩發展，如果撤辣，樓價必然上升，對於只有一個單位的業主毫無得益，未買樓的人在樓價急升後更難買樓。
