講得愈慘 愈冇人買

買樓有一個秘訣,就算遇到不適合單位,不要浪費時間去討價還價,萬一業主願意割愛,變成自己坐艇,但遇上適合單位,就要毫不猶豫,否則,隨時蘇州過後冇艇搭。

近日有地產代理以賣慘的方法賣樓,仲配埋歌詞,做法的確很新穎,不過效果就見仁見智,我個人認為,大多數買家都唔會有興趣買那些講得好慘嘅樓盤,因為想壓價都唔可以,擔心代理會話,業主已經很慘,仲要壓價,究竟有冇人性,最好方法就是話冇興趣,悲慘賣樓,可能適得其反。

對很多人來說,買樓是人生重要決定之一,所以,一定要搵一個適合自己單位,當然有不少人太過仔細,遲遲未能夠做決定,錯過不少買樓良機,但即使如此,亦不能草率行事,買樓亦是買入一大筆債項,如果物業不適合自己,不但終身後悔,而且沒有翻身機會,若果因別人賣慘而買樓,嚴格來說,不是自己做決定,而是業主替買家做決定,不知道是福是禍,就算福,都是阿福的福。

買賣慘的樓,價錢反而唔成問題,就算買得貴,如果單位冇問題,最多日後賺少一些,但如果單位有不可告人往事,到再賣樓的時候,就會發覺根本賣唔出,到時輪到自己賣慘。

單位合適要毫不猶豫

現在市況雖然稍靜, 但不是沒有成交,稍為好的單位亦不難賣走,那些賣慘的單位大數是非常低層,方向不佳,買入之後就要有準備住到天荒地老,買樓有一個秘訣,就算遇到不適合單位,不要浪費時間去討價還價,萬一業主願意割愛,變成自己坐艇,但遇上適合單位,就要毫不猶豫,否則,隨時蘇州過後冇艇搭。

原刊於《明報》,本社獲作者授權轉載。

湯文亮