多年來我們都一直希望市區重建局能發揮應有的角色，為一些契約有瑕疵或涉及複雜問題、發展商不易解決的舊樓地盤，使出「尚方寶劍」《土地收回條例》強行收樓，不但有助改善市容、拯救小業主搬離破爛不堪的居所，而最重要是解決香港房屋供應不足的問題。
土瓜灣十三街 居住環境惡劣
可惜市建局自成立以來，一直取易不取難，截至2022年6月，市建局共收購了82個舊樓地盤，當中超過四成，約36個地盤是田生集團已向小業主發信提出併購，又或者已徵得半數業權人同意出售。他們的尙方寶劍似乎用錯地方，如果這樣盲搶舊樓，只會令供應局限，市建局實在應該去處理地契或背景複雜的舊樓地盤，如土瓜灣十三街等，以擴大餅源令更多舊樓業主受惠及更多房屋量供應。
最近有電視節目探討居於土瓜灣十三街業主的生活慘況，有獨居婆婆家中有梳化但不能坐，原因整間屋處處漏水，梳化位置鋪了防水膠布遮擋單位的滴水問題；有花甲之年的兒子，為照顧行動不便的母親死守舊樓單位，母親長時間留家不敢外出，原因是每次出門都需要麻煩鄰居或社工找來4至6名壯男抬她落樓。住在這裏的人，一直盼望有收購的一日，而這類地契的舊樓，也只有市建局才有資源去完成收購。
2022年7月中，九龍城區議會討論土瓜灣五街和十三街樓齡超過60年的舊樓相關議題，會上有議員指出物業殘破，即使居民有心進行維修，唯每隔幾年仍會出現滲水或石屎剝落的情況，希望能盡快獲安排重建，唯一星期後市建局行政總監韋志成回應指，上述的五街和十三街收購成本達400億元，市建局需要儲錢或借貸進行相關重建工作，所以未有交待任何實質時間表，實在令人失望。
撞盤情況加劇 局方放錯焦點
翻查資料，市區市建局自2001年5月成立以來，截至2022年6月共收購了82個舊樓地盤，其中36個項目是田生集團一早已開展併購（例如九龍馬頭圍道、榮光街、環興街、環樂街及庇利街的發展項目[KC-009]，市建局在2016年公布收購，但田生地產遠在公布前的7年前[2009年]已開始與業主們洽商並陸續在簽署買賣合約），但中途殺出他們這個程咬金，令我們無奈讓路。
其實早年與市建局偶然會出現撞盤，最早的時候是田生在併購灣仔道/太源街地盤時，與市建局首次碰面，由於當時市建局是策略性地希望改善社區，並結合保育元素重新發展該區，基於他們這個概念，我們也樂意成人之美。到2016年起撞盤的情況明顯加劇，近年併購中的土瓜灣、馬頭角道、馬頭圍道及美善同道一帶的舊樓地盤，幾乎都全部被市建局囊括了，真是白費了我們多年來的心血。
市建局成立的目的是透過進行、鼓勵、推廣及促進本港市區更新，應對市區老化問題，並改善舊區居民生活環境為大前提，採取以人為先、地區為本、與民共議的方針，進行市區更新的工作，然而土瓜灣、馬頭角道及馬頭圍道的舊樓，居住環境沒有土瓜灣十三街那邊惡劣，何解市建局不是優先處理土瓜灣十三街，而是走來染指私人發展商已有興趣，並透過田生併購中的舊樓地盤？這樣做只會令重建的項目地盤供應停滯，對增加房屋量是沒有幫助。
希望市建局能秉承以重建發展和樓宇復修兩大核心業務為首要工作，加上保育、活化及改造重設，為香港市民創建一個可持續發展的優質生活環境，而非盲搶發展商正在併購中的項目。
