百年一遇豪雨造成山泥傾瀉 爆出紅山半島僭建違契風波

據悉,部分紅山半島獨立屋有僭建地庫的問題,涉事72號屋屬冰山一角。上月底就駱駝漆大廈有商戶違反地契一事,發展局局長甯漢豪曾以「違契就是違契」回應以示局方執法的決心,令人關注今次僭建風波會造成多大影響。

百年一遇的豪雨引發香港嚴重的山泥傾瀉,並爆出大潭紅山半島僭建風波。

截至本周日(10日),政府共接獲75宗山泥傾瀉報告,當中有6宗山泥傾瀉個案要疏散,其中一宗是茶果嶺村約200名村民,另外5宗包括紅山半島等建築物。紅山半島部分臨海獨立屋因斜坡山泥傾瀉,地基懷疑懸空,屋宇署上周六夜稱,70號和72號屋涉及僭建,74號屋則拒絕該署人員入內視察,將向法庭申請手令,以便進入有關處所。其中,72號屋有明顯危險,已要求警方即時疏散佔用人。

紅山半島部分獨立屋因山泥傾瀉成危樓,亦帶出該些單位涉僭建的風波。發展局局長甯漢豪在上周記者會上稱,72號屋的確涉及僭建或違契,附近其他獨立屋的僭建情況則仍在檢視。她強調,目前政府首要工作是顧及斜坡及市民安全,「有關執管工作,隨後必定係會展開」。

發展局其後周一凌晨發文補充,不排除紅山半島多於一間屋涉及違規僭建物。

發展局上月底就駱駝漆大廈有商戶涉違反地契進行取締一事,已引起坊間關注工廈食肆、商鋪經營問題。當時甯漢豪曾以「違契就是違契」回應以示局方執法的決心。據了解,部分紅山半島獨立屋有僭建地庫的違規問題,涉事72號屋僭建只屬冰山一角,未知局方今輪執法會造成多大影響。

甯漢豪表示,紅山半島有部分政府山坡有泥土鬆脫,暫時影響到三間獨立屋,其中一間(72號屋)被評估為有危險,由於相關獨立屋正進行裝修工程,局方已要求當事人要撤離(相信已經撤離)。

由於屋宇外的斜坡是屬於政府,當局已安排復修,首階段會安排噴石屎工程。外界估計復修工程以數千萬元計,由於懷疑僭建工程可能造成泥土鬆脫,加上黑雨導致山泥傾瀉,未知政府會否向違建者追討部分工程費用。

屋宇署指出,70號屋最低一層平台僭建物約5米乘13米,這個樓層後面亦有一個5米乘6米僭建地庫,但整體樓宇結構或近政府斜坡的擋土牆沒有明顯危險,因此不用即時圍封,但為安全起見,露天泳池要暫時圍封。

至於72號屋,現時正在搭棚裝修,屋宇署指該屋最低一層平台僭建一層約17米乘9米地庫,並且非法拆除部分擋土牆以建造地庫窗戶。有關僭建物對整體樓宇結構安全構成高度風險,因此仍須臨時被圍封。72號屋對出政府斜坡上,亦有一個非法新建水池。由於難以近距離視察,未能確定該水池結構是否連接被非法破壞的擋土牆,署方人員需再作安排,以進一步視察及評估該構築物對第72號屋的影響。

就第74號屋,由於戶主/佔用人拒絕讓本署人員入內視察,署方已根據《建築物條例》第22條的規定,向戶主/佔用人發出「擬申請進入處所的手令通知書」,並將稍後向法庭申請手令,要求進入該處所,以確定有否任何違規建築物構成危險。

被問到涉事獨立屋多年前曾被「釘契」,局方是否未有巡查,甯漢豪指,如有違法佔用政府土地情況,局方會以風險為本展開巡查,「會比較有效,同集中資源」。至於僭建是否導致山泥傾瀉的主因,她指須待專業人士確認。

政務司司長陳國基補充指,對任何僭建行為政府一定會嚴厲執法,因僭建有機會影響個人及附近居民安全,政府非常重視事件,惟現階段最重要是確保斜坡安全,如證實有僭建情況出現,「日後必定追究」。

本社編輯部