今時今日大家的環保意識已有所增加，並希望為下一代帶來更綠色的明天。香港的建築物是怎樣評為綠色的？負責的是什麼機構？準則又是什麼？筆者嘗試介紹一下。
在香港負責評審的機構是香港綠色建築議會（HKGBC），在2009年由四個創會員創立，分別是建造業議會（CIC）、商界環保協會（BEC）、建築環保評估協會（BSL）及環保建築專業議會（PGBC）。為各界引入綠色建築作業方式和訂立認證標準，經綠建環評（BEAM Plus）便可以就新建建築、既有建築、室內建築和社區進行評級。
評估包含十個範疇：
1. 綜合設計與建造管理
2. 社區
3. 可持續地塊發展、用地與室外發展
4. 綠建特性
5. 管理
6. 用材及廢物管理
7. 能源使用
8. 用水
9. 健康與安舒、室內/室外環境素質
10. 創新
項目可評為四級──75分鉑金級、65分金級、55分銀級和40分銅級，未達標者則「不予評級」。從2011年開始，屋宇署引入寬免發展項目樓面的獎勵方式，鼓勵新建私人樓宇項目進行BEAM Plus認證，最多可獲得額外10％面積的寬免，獲「不予評級」也可以享有。
由於只需參與認證，即使「不予評級」也可以獲得額外面積，業界認為並未有達至推動環保建築的目的，政府正進行檢討，只有獲得某個級別以上的評級才獲得面積的寬免，務求發展商和業界認真對待環保議題，並非形式上擺姿態便可獲得寬免。
世界上除了香港BEAM Plus的標準外，還有美國的LEED和WELL、英國的BREEAM、中國的Green Building Label和新興市場的Edge，世界500強企業只會購買或租賃獲取某些標準級別以上的建築物，以盡大企業ESG的責任，而發展商也會因建築物獲取較高綠色評級標準，更可向機構或投資者發行較低利率的綠色債券，期望用市場的力量吸引發展商更加注重環保。
本文只代表作者個人意見，與大灣區碳中和協會及灼見名家立場無關。
作者簡介
邵志堯博士為大灣區碳中和協會理事、大灣區碳中和協會發起人及創會會員沛然環保（股份代號：8320）高級顧問、多家大學客座講師、全球零碳聯盟專家委員，現職香港華業金控集團負責人員和兼任宏海控股集團（股份代號：8020）。邵博士取得香港理工大學建築測量專業文憑、南澳大學工商管理碩士學位，以及江西財經大學經濟學博士學位，並獲取英國特許房屋經理學會會員以及皇家特許測量師學會專業會員資格。他於地產行業擁有逾30年銷售及市場推廣、項目管理及顧問服務經驗，曾於多間主要地產發展商任職，包括瑞安房地產有限公司、港陸物業發展有限公司（現稱中泛置業中國有限公司）、上海實業投資有限公司，以及新昌營造集團。
