候任特首李家超在當選後表明優先處理房屋問題，包括簡化建屋流程，以達致提速、提速及提量的效果，田生地產認同該政策方向。
政府須保障發展商資金流動性
面對香港樓宇老化問題日趨嚴重，為改善市容及增加房屋供應，實在需要透過私人市場力量加快市區重建，欣喜政府樂意研究降低《土地（為重新發展而強制售賣）條例》下的強拍門檻和改善相關機制的運作，其中一項是加快土地審裁處處理個案之步伐，令強拍申請輪侯時間縮短。
此外，建議政府可考慮當發展商購入80%或以上不可分割業權份數，就不用預先支付30%釐印，改以4.25%計算釐印，從而推動收購及重建，增加土地供應。令發展商有更充裕的資金，這樣可以成為誘因，吸引更多發展商參與市區重建計劃。
與此同時，舊樓拆卸後，政府應加快退還已預繳之釐印。據悉，目前退還相關稅款需時超過1年或以上，而由於涉及的預繳稅款金額龐大，窒礙發展商資金流動性，令不少中小型發展商不敢輕易參與市區舊樓重建項目。
放寬地積比率 釋放潛在供應
另外，土瓜灣13街範圍廣大，鹹水樓樓齡逾60年，殘舊不堪，石屎剝落，唯地積比率已用盡；九龍城幅員廣大，唯大比數舊樓屬「一所房屋」（One House）地契。這些舊區，缺乏收購誘因，政府宜突破思維，透過合適的政策去加速發展。市建局應運用強項，處理難以解決的綜合發展項目。
大埔、荃灣、元朗等地區之地契沒有任何限制，但受制於城巿規劃大網圖而未能提高地積比率，這些地區住宅地積上限5倍，重建價值不高，令到發展商卻步。
滄海桑田，昔日偏離民居的觀塘、牛頭角、荃灣、新蒲崗、黃竹坑和屯門等地區，今時今日社區設施配套齊全，兼且有港鐵直達，廠房一旦改建住宅，是最直接增加住屋供應的做法，但需要政府提供誘因，若當局能放寬地積比率，肯定可善用這種社會資源，釋放更多潛在住宅供應。
遷移殯儀設施 騰出市區用地
還有，政府應該考慮將香港的殯儀設施選到離島集中處理，騰出市區用地，作出更佳的規劃及發展，尤其新冠肺炎疫情，令殯儀服務需求大增，亦突顯了這個行業設施不足的情況。
政府可考慮物色人煙罕見的島嶼去建設殯儀設施，亦可興建橋樑或安排渡輪接駁這些離島，方便市民前往掃墓及參與祭祠。島上更可配合現時的科技及綠色殯葬等，做到一條龍服務，例如島上火化，隨即將骨灰撤入大海進行海葬，而騰出的市區用地，平整後可作興建公屋，又或推出市場拍賣供私人發展商興建住宅，以增加房屋供應量。
根據過往經驗，疫症過後市民都會對居住環境的追求有所提升，帶動置業需求及換樓鍊，所以政府若希望香港市民能夠安居樂業，建議在新樓發售單位中，要求發展商預留三成單位售予首次置業人士，以保障香港市民的住屋需求，亦有助防止樓價被非香港人炒高。
10大樓市政策建議
就增加房屋供應及優化樓市政策方面，田生地產建議以下10項：
1. 優化強拍程序；
2. 當發展商購入八成或以上不可分割業權分數，可獲豁免支付30%釐印費；
3. 舊樓拆卸後，政府應加快退還已預繳的釐印費；
4. 主動重建地契出現瑕疵的舊區地盤；
5. 檢視市建局角色、職能，進一步賦予巿建局善用優勢去解決一些棘手，又涉及修例作重建舊樓併購個案；
6. 政府主動購入殘破失修的工廈，並把這些工廈改建住宅；
7. 優化現有補地價程序，以鬆綁不合時宜的地契限制；
8. 劃一地積比率；
9. 重置殯儀設施以騰出市區地皮；以及
10.預留30%單位予首次置業人士。
本公司從事舊樓併購超過30年，希望在候任特首上任前夕，分享業內人士心聲，也希望香港樓市健康發展，人人安居樂業。本公司主席區永華敬祝第六屆特別行政區政府政通人和，持續提升特區的治理水平，帶領香港更好地融入國家發展大局，一國兩制行穩致遠。
