劏房一詞對於許多人來說往往帶有負面印象,通常指的是環境差、空間狹小的居住單位。然而,劏房實際上是指由一個較大單位分間而成的小單位,原本意義中性。
香港股市有七成以上是機構投資者交易的,散戶佔比少於三成。如果以資金來劃分,香港股市一半以上的交易資金是非本地的。由此可見,香港的確是一個國際性股票交易市場。
如果每年興建的公屋數量倍增,建築開支也會隨即增大,那麼房委會的可用資金就愈來愈少。要解決資金缺口,當然不能缺乏政府的支持。但當政府也要面對財政緊缺的問題之時,房委會也應該作進一步審慎理財的準備。
隨着香港老化,退休的財政負擔問題也只會愈來愈嚴重,加強學生對理財認識變得重要,在工作之後便能夠為自己的退休金挑選合適的基金,配置適當的投資組合,以保障退休之後的生活開支。
如果政府發債是用於投資,又是否可行呢?這個情況就像個人應否做投資一樣。香港樓價高企,要全額支付買樓款項,一般人不易做到,但透過銀行貸款做物業按揭,就能夠迅速取得物業的使用權,可以自住或放租。
2024年是香港復常的第二年,大幅度更改稅制似乎不是時機。但一些多年未調整的政府收費,應按照成本升幅,以及考慮市民承擔能力,向上調整無可厚非。
根據用者自付的原則,個人可以選擇吸煙,但也應為這界外成本負責。那麼煙草稅便可以視為帶界外成本的那部分付出。
中國作為世界第二大經濟體,世界最大進出口國,與美國經濟千絲萬縷。如果嘗試中斷中美的經貿關係,其實是不智的。
早前有報道,美國有意針對香港的聯繫匯率制度,限制香港銀行兌換美元措施等,不過現階段措施沒有出台。如果美國限制香港銀行兌換美元,最終會影響香港金融業,繼而影響香港作為國際金融中心的地位嗎?
土地簡單分為兩種:已被規劃及未被規劃。前者是已附加添加劑的特殊麵粉,只能用作指定用途;而後者稱之為超級麵粉,因為完全無添加。換句話說,沒有被規劃的土地才是超級麵粉!
其次是填海工程的支出,是持續性,不是一次性,就算要填1700公頃,如果攤分成本在15至20年內,每年開支也只有數百億。
所謂「買得愈大,慳得愈多」,在折扣高的情況下,只要負擔得起,似乎買市區居屋、以及較大單位,得益較大。
住屋是香港核心問題之一,而貧富懸殊問題與住屋問題是相關連的,因為擁有物業就是擁有資產,是財富。