9月份公布的三次中原城市領先指數(CCL)中第二次上升，形勢遠勝於8月份CCL連跌3周。當時聯儲局尚未宣布減息，所以指數尚未能反映減息對樓市的影響。
莊太量提醒，影響樓市大方向的關鍵並非撤辣，而是利率走勢，現時利息與之前相差4厘，供30年計利息相當於樓價一倍，撤銷7.5%稅率有助樓市穩定，但並非讓其轉勢。
近期二手市場遠比一手市場暢旺，樓價於是屢創新高。原因是一手市場缺乏優秀新盤作焦點，加上發展商近期在要價上都非常進取，買家遂把視線轉往二手市場。
我預期，今次樓市出現的小陽春不會一瞬即逝，而是會轉化為一個新的上升周期。
整體而言，業主並沒有出現非理性的恐懼。他們預期，疫情平復後，經濟應很快可以反彈，他們不想重犯SARS期間的錯誤。
即使是一向交投較為活躍的屋苑，平時每月起碼也有十多二十宗交易，但近期卻跌至每月只有兩、三宗。這樣的情況只有沙士期間出現過，可見情況並不尋常。
中美的矛盾是基本性的，不容易解決的，問題只會愈來愈惡化，弛只會是一時的。所以我預期2019年樓價的跌幅將會擴大。
我們不可能期望一手市場可以作為樓市的火車頭，繼續帶領樓市節節上升。
