星期一早上去到茶餐廳，有客人問是否有一首歌叫《你說》，老闆話應該沒有，叫客人哼那首歌，原來是《夢醒時分》，由伍佰翻唱，他每次唱第一句都是實牙實齒，大大聲唱「你說」，久而久之，大家誤會了那首歌叫《你說》。
有客人問我，樓市現在是什麼形勢，應該買樓抑或賣樓，我話講都無人信，現在是樓市的「夢醒時分」。對於持有大量物業的業主，在利息高企，租金不升的情况下，應該降低借貸比率，最低限度可以做到租金收入能夠抵消利息支出，千祈唔好以為租金會上升，最終可以抵消利息支出，這是不切實際的想法，就算做得到，都要一段長時間。所以，做業主應該要「夢醒」，賣走一些物業，降低借貸比率，這才可以立於不敗之地，傷心總是難免的，又何苦一往情深。
老闆話咁樣即是叫人唔好買樓，咁又唔係，現在雖然是持有多個物業的業主「夢醒時分」，亦是無樓人士的「夢醒時分」。千祈唔好畀傳媒的劈價蝕讓報道騙到，那些大多數是「銀主」出貨，「銀主」劈價賣樓極之正常，而事實上香港的優質人口正在增長，住宅租金在過去20個月都處於上升狀態，似乎在短期內不會下跌，而一個新樓盤往往在入伙後兩個月已經住滿人，以往的新樓盤，即使全部售罄，最快都要兩年時間才可以住滿人，現在租新樓的人很快就會變成業主。所以，還未有樓的人應該「夢醒」，唔好以為樓價會繼續下跌，否則，犯了不該犯的錯，一定會心中滿是悔恨，感到萬分沮喪，甚至開始懷疑人生。
原刊於《明報》，本社獲作者授權轉載。
