據《Debtwire》報道，新世界發展因淨負債對資產比率超過100%，違反財務指標而向銀行尋求豁免。市傳金融管理局曾召集向新世界放貸較多的銀行開會，要求各金融機構繼續向公司提供財務支持。
近期中美關係隨特朗普將上台變得不明朗，加上中港經濟疲軟，拖累本港新樓售價，由於一手庫存的資產跌價，推高地產商的淨負債對資產比率。其中，本身淨負債比率已是同業罕有高的新世界，再計入付息的永續債，實際資金成本遠較公布為高，亦即淨負債比率較年報披露的為高。永續債是沒有到期日的債券，更多被視為定息回報的證券，且它派息較一般股票優先，與優先股非常類似。
新盤銷情差 不利高庫存地產商財政
新世界於9月公布截至2024年6月30日止年度業績，來自持續經營業務虧損為118.07億元，已終止經營業務的虧損78.76億元，共虧損197億元，淨負債比率為55%（未計永續債），不派末期息。由於債務沉重，新世界管理層早前曾重申未來將繼續大力減債，亦會研究出售資產，並表明無意回購永續債，亦不會延遲派發永續債息。
受到有關消息拖累，新世界股價再低見5.34元，為歷來新低，市值跌至135.7億元。公司周三（18日）股價有機會連跌6日，累計跌幅約兩成。
經濟學者李兆波認為，儘管香港樓市低迷，但新世界債務危機更多是管理問題，恒基地產亦因高價買地導致負債率上升，但公司財政情況較新世界為優，所以他個人認為，政府（或金管局）不應插手個別公司事務。
不過，李兆波相信政府正考慮仿效救助國泰的方式向新世界提供援助，但他認為需要小心行事，特別是在理順政府與其母公司周大福企業系內其他成員的關係，並且要設定救助的路線圖。至於銀行方面，他們只能在情況合適下才批核資金通融，金管局不可能強制銀行放貸。
國泰已全數償還政府195億注資
2020年初新冠疫情大爆發，全球航空業處於風雨飄搖，當年6月國泰航空公布總值390億元的救亡計劃，包括由政府向國泰認購總值195億元優先股及認股權證的方式注資，還提供78億元的3年期過渡貸款融資（期內未有動用），以及公司按11供7比例集資117億元，讓國泰度過史上最難熬的三年，至2022年底香港開關，國泰業務恢復盈利，今年6月國泰已全數向政府償還195億元，並連帶24.4億元利息回報。
李兆波舉例，政府可通過認購優先股向個別公司注資，情況就如港府救助國泰，或是股神巴菲特在海嘯時救助高盛，但與國泰和高盛有所不同，新世界很早已出現管理上的問題。
中原家族辦公室顧問何國良認為，新世界的情況與國泰不同，後者業務受到不可控因素（疫情）拖累，導致經營困難，與業務無序擴張無關，香港一向奉行自由經濟，政府對新世界作出財政支援難以「出師有名」。
與國泰情況不同 港府救助出師無名
他指出，暫時新世界借貸只違反淨負債對資產比率的一項指標，可能觸發銀行要求即時收回貸款（call loan），情況未至如報道所指般危急，首先，要看導致淨負債比率的是因為公司借新債，導致淨負債率上升，還是新盤庫存價格縮水。若是前者，銀行call loan便無可厚非，若是後者的話，而公司現金流無大問題，銀行並非不可以商量。另外，他認為借貸是銀行的商業行為，銀行將存戶的錢作出借貸，必須要做好風險管理，金管局很難對銀行施壓。
何國良提到，目前本港樓市正刮著逆風，若銀行瘋狂call loan，債仔需要拋售資產套現，那麼樓價受壓，進一步推低樓價，有可能造成銀行持有資產跌價的惡性循環，他質疑這是否銀行穩定資產價格的最佳方案。
大股東或需要周大福資產作擔保
1989年已故「彤叔」鄭裕彤退休，「純官」鄭家純作為家族新一代掌舵人，出任新世界董事總經理，其後因管理問題導致集團負債累累，鄭裕彤於1990年復出救亡，與債權銀行商討重組，但由始至終，鄭氏家族未有以周大福企業資產為新世界作擔保，便已經取得銀行界信任參與重組；但今非昔比，鄭氏家族要取得銀行寬限，可能要作出更多讓步。
若政府真的出手救助個別公司，會否受到招徠「親疏有別」的質疑？李兆波認為，如果動用納稅人的錢去救助可能說不通，但若然鄭氏家族願意出售周大福企業資產或以這些資產作擔保，而且救助條件需要辣一些，那麼救助新世界並非不可考慮，新世界旗下有很多業務（如灣仔會展中心管理公司），細節可交由投資銀行和新世界敲定。在救助國泰的個案，政府委任兩名觀察員加入國泰董事局，而巴菲特向高盛要求優先股回報達10%。
