政府2月底宣布全面撤辣，樓市自3月開始出現較像樣的小陽春，令過去數月的冰封狀態得以解凍。樓市重新釋放壓抑多年的購買力，單計3月份，新盤成交宗數約4200伙，單月成交宗數創廿年新高，迫近過去幾年全年成交萬多宗的近半。
剛性需求之外，傳統豪宅地段亦吸引不少老牌家族後人換貨，沽出老舊到甩牙的長期收租物業，換購配套設施更完善的新落成住宅物業，當中最受歡迎自然是傳統豪宅地段如港島南區及九龍何文田、窩打老道山、九龍塘等。
置業是人生最重要決定之一，供樓亦是一場長期抗戰，好多人一生最大宗投資就是自住的物業，如此重大抉擇，當然不能草率行事。隨市區鐵路沿線近年不少舊屋邨重建新盤落成，傳統豪宅地段增加了一重賣點，尤其有小朋友的家庭，最重視交通要便利、校網要鄰近，方便上班及上學。
何文田出新樓群 朗賢峯反響熱烈
好區難求，今天位於何文田佛光街的新樓群由何文田邨和山谷道邨重建而成，何文田區位處九龍市中心，地勢較高而平坦，高低起伏有致，景觀遼闊開揚，加上位於港鐵（066）何文田站上蓋，居民除了巴士和的士外，多了一個更四通八達的集體交通運輸選擇，其中雄踞忠孝街及佛光街交界的大型住宅項目朗賢峯，勝在戶型選擇多，亦因貼近市價開盤，公布價單後市場反應熱烈，極速收票數千票，發展商鷹君集團（041）自然乘勢加推，折實平均呎價入場七球有找。
筆者小時候家住何文田，對此區特別有感情，遂親自前往旺角朗豪坊展銷廳參觀。現場所見，參觀人流絡繹不絕，氣氛熱鬧，且以家庭客為主，見不少參觀人士帶同小朋友，反映市場有一定換樓需求， 基本由本地用家主導。
因位處港鐵何文田站上蓋，朗賢峯的最關鍵賣點，正好是樓盤有專屬升降機無縫連接港鐵何文田站出口，交通四通八達，日式會所擁有園林空間與緩跑徑，室內外泳池及嬉水池，大人健身，細路放電，不假外求，豈是舊樓能夠比擬。
原刊於《am730》，本社獲作者授權轉載。
