政府於2月底撤銷樓市辣招後，本港樓市隨即重現活力，無論上車客還是換樓客均出動搶盤，就如就如南區黃竹坑港鐵站上蓋新盤Blue Coast日前開售，首批連加推的422伙單位在開賣首日差不多全數沽清，買家以本地用家及家庭客為主，內地客佔約三成反映因辣招遏抑的市民購買力，逐漸開始釋放，樓市料可止跌回升。
樓市辣招在2010年11月推出，旨在打擊短炒，這大大增加了樓宇交易成本，過去港人喜歡買樓收租，希望退休生活有保障，但過去十多年不少人因辣招打消這理想的投資選擇。部分內地投資者及專才也不欲付額外的稅項，也放棄在港紮根，難免打擊香港吸資引才。
辣招積壓了多少購買力？
自樓市全面撤辣後，擾亂香港樓市發展的措施終能撥亂反正。過往受辣稅所困而對入市卻步的買家，尤其本地長線收租投資者及內地買家均積極入市。反映二手樓價走勢的中原城市領先指最新報147.08點，創今年1月7日後近3個月新高，亦為年內第二高。一手樓宇方面，3月攀至約4170宗，按月激增逾14倍，並創20年單月交投最多。
本港過去十多年因為樓市辣招積壓了一定購買力，除了一般換樓客、新婚夫婦等，過往備受揭抑投資需求，料有約20萬至30萬，亦可望於今明兩年內陸續爆發，此舉將令本港樓價開始見底回升。樓價在撤辣後從低位反彈約2至3%，抵銷年初以來的跌幅，升勢已經形成，當二手蝕讓盤逐步得到消化，加上年中或落實減息，屆時樓價升勢料將會加快相信樓價會跟隨經濟和通脹回升，全年則可望升約5%至10%。
雖然市場上的新盤仍普遍以撈地價吸引買家，但不代表將來所有項目都會跟隨劈價，而是依據市況慢慢向上調整。值得一提，本港樓市的非本地買家入市佔比日漸增加，因他們大多僅用以投資，本身亦非在港工作，故不太受本地經濟及利率等變化影響決定，只要租金回報穩定便願意入市，成為激活樓市的新動力。
