房協主席陳家樂：以家為本建設跨代宜居的房屋及社區

編按：房協主席陳家樂周六（10月9日）在香港電台《香港家書》節目中，以書信形式和市民回顧與展望房協的工作，包括如何應對人口老化挑戰、配合政府北部都會區興建安置屋邨、在新界提供更多房屋，以及重建老化舊邨，多方面提供房屋供應及促進跨代共融。本社轉載書信全文如下，以饗讀者：

Grace：

雖然妳移居加拿大多年，但時刻掛念香港，更緊貼香港的新聞。轉眼間，疫情已經持續一年多，以往妳每年秋冬都會回來香港跟家人相聚，但疫情使我們暫時未能見面，幸好有新科技讓我們可以透過視像通話，知道大家的近況。

倡導居家安老設計無障礙房屋

上星期，妳提到考慮回來香港居住，但卻擔心長遠的照顧問題。在香港，房屋協會20多年前已經考慮到銀髪一族的需要，因此推出了「長者安居樂」住屋計劃。這個計劃的特別之處，就是在同一個屋苑內，既提供長者友善的獨立居所，亦設有專業的醫療護理服務，甚至安老院舍，讓入住的老人家得到全面照顧。

而且單位是採用「終身租住」模式，不需要擔心搬遷的問題。除了現有的兩個屋苑樂頤居和彩頤居，第三個位於紅磡的項目將會在明年落成。至於追求更優質生活的長者，北角的雋悦就為他們提供多一個選擇。雋悦同樣提供獨立的長者友善單位，以及專業的醫療保健服務。下次妳回來香港時，讓我帶妳去參觀一下。

香港與很多國家同樣正在面對人口老化的挑戰。現時香港60歲或以上的長者已經佔全港人口接近三成，30年後更會增加至四成。我相信很多長者都期望居家安老，但要達到這個目標，合適的居所至關重要，所以房協主動研究在住宅單位實踐通用設計、無障礙設計，以及可改動設計。

為了與業界分享交流，房協最近更搭建了數個模擬單位，展示各種無障礙設計，及示範如何在規劃階段多花心思，以提升運用室內空間的效率。簡單如善用「趟門」取代「掩門」，以及在單位開則時考慮輪椅操作空間等，都是值得考慮的概念，希望這個研究可以倡導社會各界推動居家安老。

房協配合清拆興建安置屋邨

妳知道我一直心繫香港的房屋發展，我非常感恩可以在房協主席這個崗位上有所發揮。房協一直都是政府的緊密合作夥伴，我們亦一同向「讓市民安居」的目標進發。上星期剛公布的《施政報告》，為香港的未來帶來新希望，尤其是增加房屋及土地供應的新措施，都展示出政府解決住屋問題的決心，而房協亦會盡力作出配合，全力支持將香港建設成一個宜居城市。

《施政報告》提出發展的北部都會區，除了橫跨元朗、上水等新市鎮，亦會連接古洞北及粉嶺北、洪水橋和廈村等的新發展區，可以預見將來會有不少收地及安置的工作要處理。其實房協近年的重點工作之一，就是配合政府的發展清拆行動，興建專用安置屋邨，以加快這些新區的收地和發展。

房協現正在粉嶺、洪水橋、古洞北興建安置屋邨，同時我們亦考慮到日後如何可以更有效率地推進這些在新界區的工作，去年在粉嶺購入一棟工廈作為區域辦事處，將來對於新界北的居民就更便利。

中國人向來以「家」為本，要做到「安居樂業」必先有安定的居所，而房協在這方面一直盡心盡力做好本份，興建的項目亦涵蓋不同的住屋需要，目前正在規劃和興建的項目達到25個，預計未來20年可以提供超過4萬個單位，大部分於10年內落成，提供近28000個單位，有出租屋邨、資助出售項目，亦有長者房屋。

這個時期可以說是房協有史以來的建屋高峰期，以回應社會的住屋需要而作出承擔。房協未來10年的單位供應較以往10年多出三倍。除了要確保人力及財務資源上的配合，我們更加要做好質量管理。