西方企圖以廣泛接種疫苗來對抗病毒的構思並不可行,更可靠的做法可能是最原始的避免與患者有緊密接觸的隔離措施。
內地方面的謹慎亦不是沒有理由的。中國有14億人口,而在防疫策略上,又選擇了務求清零的做法。一旦因與香港通關而露出一個缺口,後果可以十分嚴重。內地覺得,通關的風險與回報有點不相稱。
愛因斯坦在他的自述中曾這樣說:「當我還是一個相當早熟的少年的時候,我就已經深切意識到,大多數人終生無休止地追逐的那些希望和努力是毫無價值的。」
過去是中央政府不夠強勢,以致政令不出中南海,這當然不好。現在中央政府太強勢,大家有不同意見都不敢提出來。結果是明知前面有個坑,都沒有人願意提醒一下中央,寧願大家一起跌入坑裏。
像恒大那樣處於高負債的公司,在中國行內比比皆是。只要房價出現輕微下跌,這些公司的賣樓收益就會比預期中少,令公司沒法履行它的支付責任與債務承諾。行業性的債務危機於是一觸即發。因此,政府宜及早行動。
恒大問題並非個別公司的經營不善問題,而是整體行業都存在的結構性問題。要解決這樣的結構性問題,已不可能靠解決個別公司的具體問題去達致,而是要從調整行業的生態環境著手。
近年,西方國家對第三世界人口增加得快,發達國家的生育率低,顯得非常擔憂。今次採用與病毒共存的結果,卻令到第三世界的死亡率大升,而西方國家的死亡率卻沒有太大的增加。這或許可以令西方人可以放心一些。
以香港人的生產力,大部分都負擔得起房屋建築費有餘,根本毋須靠政府資助,也有能力解決住屋問題。關鍵是政府有沒有足夠的土地供應,以及是否願意少收地價罷了。
政府自己不肯放棄來自地價的收入,怎好意思指控地產商不肯平些賣樓?在麵粉比麵包還要貴的年代,平賣麵包的結果,就是沒法補充足夠的麵粉,去做更多的麵包。這是導致很多小型發展商沒法經營下去的主要原因。
今次新世界自己成立社企去做,而且做的是本應由政府負責興建的資助房屋,引起社會較大迴響。商界朋友因此擔心,從商賺錢會成為原罪,需要不斷地去承擔額外的社會責任,當作買贖罪券。
世界是人類命運的共同體,人類應該互相包容、求同存異、協商合作、爭取互利共贏。西方國家長期都沒有在國際問題上講民主,反映他們對民主根本缺乏真誠。
中國的執政者必須重新檢討中國的分配方式,不能再容許經濟發展的得益,大部分落入少數商界手裏。共同富裕於是成了增加內需,促進經濟內循環的必由之路。
任由病毒蔓延的結果,不單會增加重症與死亡的機會,還會增加病毒變種的機會。新的病毒雖然不會刻意弄死宿主,但會變得更有抗疫苗的能力,亦會更懂得應付人類的抗體,西方人或被搞到「唔死一身潺」。
美國商會有人說,如果去上海或香港,到埗後都要隔離21日的話,他們別無選擇,只能去與病毒共存、不用隔離的國家做生意,這聽來不無道理。所以我亦一度懷疑,中國是否亦得採用與病毒共存的策略。
由於中國的產品不愁沒有人買,美國的進口商沒法把關稅轉嫁給中國的生產商,美國政府徵收的關稅,只好由美國的消費者自己來承擔。
香港野豬問題的終極原因,是野豬在香港已沒有其他天敵,而且野豬的繁殖速度又極快,如果政府不肯站出來去阻止野豬的增長,香港人就得有心理準備,野豬會逐步侵佔更多的港人生存空間,港人是否都願意作這種犧牲?
伊隆‧馬斯克(TESLA的老闆)想利用太空科技,把人類帶去其他星球生活,真是談何容易!太陽系內的其他行星,環境大都不適合人類生活。地球即使嚴重暖化,環境仍會比火星或金星更適合人類生活。
英國哲學家羅素就曾在這個問題上開玩笑。對普通人來說,“What is matter? Never mind. What is mind ? It doesn’t matter?”
新一代選擇移民的香港人,由於有外國政府的協助,走得比上一代容易,不用付出太多的代價,話走就有得走。放棄了原有的職位,原有的前途,與已經習以為常的生活方式,都可以在外國獲得更好的替代嗎?
香港有相當一部分人,由於在殖民地社會長期生活,已在思想感情上與中國格格不入,不讓他們在實際環境裏受點教訓,是不會醒悟的。
我認為政府今次沒有用盡中環地王的地積比率是不對的。在可發展用地明顯不足夠的時候,還不用盡可建面積的結果,必然是要到其他地方去覓地。其他地方的地哪裏來?
政府叫地產商賣樓時不要叫價這麼高,自己卻不肯降地價,是否自相矛盾?
房地產市場的這種特性,令它吸引投資者的能力特別強。一個市場能夠一升就幾年,這麼容易賺錢,資金自然一擁而入,最後釀成金融風暴。
香港近年政治矛盾激化,加上又遇到疫情,樓價本應開始回落才是,但剛碰着全球QE,加上香港土地又供求失衡,才導致樓價可以在高位徘徊,甚至微升。
房地產正是因為欠缺齊一性,交易成本會比較高,成交的難度亦比較大,碰上不同的對象,或可能成交到不一樣的價錢。
正是因為地產有不動性,世人才可以不用儲夠錢便遷入自置居所生活,否則很多人可能要等到過上大半生,才能入住自置的房屋。
地產投資者必須知道,值得投資的是土地,而不是土地上的樓。因此,建築費佔樓價比重高的樓是不值得投資的。
今次中央大張旗鼓要再推房產稅,並把試點的範圍擴大到10個城市,相信會要求地方政府把徵收的對象擴闊。這對地方政府而言,無疑是一項艱巨的工作。
一般而言,劏房的租期都在一年之內。這樣,業主就可以年年加租,追貼市值租金。今次通過的《劏房管制租務條例》,為租客提供「2+2」共4年的租住權保障。
最近銀行已恢復向散戶貸款,協助他們向開發商買樓。銀行的貸款政策,已把重點放在穩樓價,而不是壓樓價,內地的房企有機會絕處逢生。