如果純粹從商業利益的角度着眼，我應該集中力量做好中原地產，而不是花太多的精神在am730上。中原的盈利能力要比am730強一百倍以上。但後者這種有難度的挑戰，反激起我的鬥心。
這種理論一度在內地有市場，因為這樣就可以突顯中國比美國強，可以滿足一下某部分人的民族虛榮心。現在，國家領導人親自出來主持金融工作會議，以加強黨對金融工作的統一領導。
有人說，大學多了，大學生的質素難免會被拖低，擔心這樣會影響大學生的形象。說這種話的，大都是社會精英分子，他們為了維持自己「天之驕子」的地位，並不太樂意看到香港的大學愈辦愈多。
很可惜，近年特區政府似乎十分執着，極想維護自己「一貫正確」的形象；而這種執着已嚴重到妨礙政府接收市場訊息的能力。發展下去，會損害政府實事求是的能力，最終是要吃大虧的。
在一般人心目中，屁股是低俗的，腦袋才是高尚的；屁股會只顧眼前的感受，而腦袋懂以理性的方式去思維，會照顧長遠與整體方面的需要。其實，「屁股決定腦袋」是一種很普遍的現象，並不一定帶有貶意。
政府似乎只願意資金流入非住宅項目，而不想資金流入住宅項目，可能是因為仍擔心會搶高樓價，增加用家置業的難度。但政府施政卻不應只着重討好民眾的一時情緒，而應該為社會的長遠利益，作更深思熟慮的考量。
當初，銀行為了配合中國要迅速城鎮化的需要，盡量向發展商開綠燈，尚且可視作因事制宜的妥協；但後來城鎮化速度開始減慢，供應基本有餘的時候，銀行就不應無節制地向開發商提供資金了。
中國房地產市場弄成這個樣子，可說是被炒風所導致的。沒有過多的投機資金入市，樓價不會被搶得那麼高；沒有那麼高的樓價，開發商就不會以為很容易就有錢賺，紛紛籌集資金投入房地產市場。
若以個人計，香港人的平均投資能力比很多歐美國家都不遑多讓。可是，香港只有750萬人口，整體力量實在有限，無力單靠自身的力量去打造一個國際金融中心。在這種情況下，必須爭取到歐美資金重返香港。
現實是政府至今並未為樓價進一步下跌作好足夠的防禦措施，顯然是對樓價下滑可能導致的生態影響估計不足。政府可有想過，若然市道持續下沉，發展商投地將不再積極，政府可如何補充這方面的收入缺失？
現實是發展商之前投入的資金現在都沒法及時回收，令資金鏈變得很緊張。這叫他們何來餘力去買政府新推出的土地。少了賣地收入，政府的財政就會出問題。在這樣的壓力下，政府將不得不考慮推出第二輪的穩定樓市措施。
或許有人覺得，貸款人應自己承擔貸款的風險，怎可以要求政府出手救市來幫助他們擺脫負資產？這對未買樓的人不公平。然而，負資產除了會增加社會的金融風險外，還會破壞社會的內需，令經濟停頓不前。
房屋當然是民生所繫，但對民生更有關鍵作用的是一個運作順暢的經濟生態環境，那就不是光靠有樓住就可以達致的。對此，政府需要用更複雜的方式去看問題。
生育率低的問題，足以威脅國家民族的命運，必須由國家層面去制訂相關的措施，香港能扮演的角色相對有限。不過，若是只從自己的角度去考慮，香港大可以向全球招攬人才，毋須純靠港人自己生育。
在市道興旺的時候，買家入市意欲高漲，減辣應該會起一定的作用。不過，現時市道異常淡靜，連有剛需的用家亦轉買為租，在這種情勢下，不要說減辣很難起作用，就算是全面撤辣，也只能排除阻力，卻沒法為買家提供助力。
哈馬斯的全名是「伊斯蘭抵抗運動」。H.A.M.A.S.是這個名字的阿拉伯文字頭縮寫。這個組織由艾哈邁德於1987年成立，目的在把巴勒斯坦人民組織起來，收回被以色列佔領的土地，建立自己的獨立國家。
由於近期美國勞動市場的數據強勁，10年期債息已逼近4.9厘，令孳息率倒掛的情況得以減輕。這顯示市場對美國的經濟前景漸趨樂觀。這種境況令聯儲局不用擔心美國經濟會陷入衰退，因而可以集中力量去對付通脹。
所謂限價措施，是政府為了防止樓價大起大落，而要求開發商按政府認為合理的指導價格來開盤賣樓。結果，政府的指導價常與市場脫節，嚴重扭曲市場，令開發商無所適從。
美國方面近期不斷重申的「四不一無意」，就是想為中美角力的範圍定框，避免衝突蔓延至不適當的範圍。如果真能做到，中美關係當有很大的發展空間。
社會上不斷有呼聲，希望政府可以出手「救市」。而政府方面，雖然認為問題的確嚴重，但推出的「救市」措施卻只是杯水車薪，效果並不明顯。
我認為繼續賣地不但無助紓緩中國房地產市場現存的問題，還可能令問題進一步惡化，令國家最終要付出的代價更高。
中國經濟的確甚有韌力，即是在西方全方位的打壓下，加上內部的運作仍有點不順暢，中國的製造業仍不斷有新亮點。
若果以三條紅線的標準去要求國企，其實很多國企一樣未能合規。尤其是大量民企爆雷後，他們為了迅速籌集資金應急，不得不減價賣樓，或把原先打算長期投資的收租物業也出售套現，令市場上供過於求的形勢變得更加嚴峻。
只要土地供應充足，香港住屋階梯分三層已夠。第一層是公屋，照顧的對象是那些連在私人市場租樓也負擔不起的人。第二層是為所有香港人而設的「港人首置自住房」。第三層是完全不設限的私人住宅市場。
業界當然希望政府能「搞活夜市」，但擔心政府把設立大笪地就視作「搞夜市」。這對業界可能有破壞沒建設。
長實於油塘的新盤——親海駅，以低於市場預期的售價發售，一次過推出626個單位，也為市場全數吸納，銷情十分理想。
「孫九招」雖已是20年前的舊招，仍有值得參考之處。這些招數，愈早推出愈好，否則市場受到的傷害會愈來愈多，屆時再出招，可能為時已晚。
所謂「保交樓」，政府要求開發商先集中資源把房子建出來，不讓小買家血本無歸。但實際上，開發商對合約供應商和服務的債務佔了總債務的四成有多，開發商根本不夠資金給排在後面的合約商和服務商。
傳媒一方面說香港考試成績不「重要」，卻把放榜成績放在報紙的頭版來報道。
現時，內地有1.8億持農村戶籍的人長期在城市打工。他們在城市的僱主，在發工資時扣起他們的社保基金保費；而這些保費大都沒有撥回農民工所屬的農村社保基金的戶口，變成扣錢有你份，福利卻沒法得益，很不公平。
