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中國房地產市場弄成這個樣子，可說是被炒風所導致的。沒有過多的投機資金入市，樓價不會被搶得那麼高；沒有那麼高的樓價，開發商就不會以為很容易就有錢賺，紛紛籌集資金投入房地產市場。

房地產是一種投資性強的商品，而非一般消耗性的商品。與消耗性商品不同，投資性的商品則愈平愈少人敢買，怕買了會引致虧損。因此，當房地產的價格趨跌的時候，不但投資者不敢入市，連有實際需要的用家也會猶豫。