Tag: 三條紅線

面對內房和地方債務危機，以及全球經濟成長放緩和地緣政治緊張局勢，中國經濟一直難以實現疫情後的強勁復甦。這令市場關注明年中國領導人將如何處理貨幣、財政和各種產業政策。

今年初曾被監管機構選為模範民企的碧桂園，踏入7月負面消息不斷，先是配股集資計劃觸礁，又預告中期業績虧損，和7月銷售大跌等壞消息，最新的是兩筆美元債未能在到期日付息，可能掀起新一輪的內房債務違約風暴。

幾十年來，房地產行業從被視為「資本無序擴張」的行業，變成如今的國民經濟支柱產業。現在國家想再次借助房地產去拉動整體經濟，以修補在疫情期間經濟所受到的創傷。可是這樣做對現時的經濟環境真的有利嗎？

3條紅線的限制，令開發商沒法再像以前那樣，靠借新債去還舊債，唯有靠減價去促銷，希望盡快收回樓款去還舊債。可是，房價愈是回落，投資者愈是不敢入市，導致開發商不得不進一步減價，形成惡性循環。