中國房地產市場弄成這個樣子，可說是被炒風所導致的。沒有過多的投機資金入市，樓價不會被搶得那麼高；沒有那麼高的樓價，開發商就不會以為很容易就有錢賺，紛紛籌集資金投入房地產市場。
要更好推動場外資金進場，不是印花稅，更不是交易成本，而是企業素質。否則市場估值再低，也難對場外資金起到吸引效果。
今年初曾被監管機構選為模範民企的碧桂園，踏入7月負面消息不斷，先是配股集資計劃觸礁，又預告中期業績虧損，和7月銷售大跌等壞消息，最新的是兩筆美元債未能在到期日付息，可能掀起新一輪的內房債務違約風暴。
中共中央政治局周一（24日）召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。外媒如彭博等則注意到，中央政治局會議沒有再重申「房住不炒」，是2019年同類會議以來首次。
中國是充滿個性政治的國度，同一個政策到了不同的幹部手裏，可能出現良莠不齊的結果。商界和市民要如何適應？
內地樓市轉淡後，除了放寬信貸外，內地有些城市還企圖以行政手段去穩樓價。那就是規定發展商在開盤時，定價不可以低過某個水平，否則就不會獲發預售批文。只是這種限價措施，執行起來遠比樓價升的時候困難。
房地產是一種投資性強的商品，而非一般消耗性的商品。與消耗性商品不同，投資性的商品則愈平愈少人敢買，怕買了會引致虧損。因此，當房地產的價格趨跌的時候，不但投資者不敢入市，連有實際需要的用家也會猶豫。
老友可能不明白，樓價下跌三成是有違國策，習主席提倡共同富裕，樓價下跌三成共富變共貧，中央政府是不希望樓價繼續上升，而不是要樓價在現階段下跌三成。
