香港中華總商會（中總）周四（22日）假香港君悅酒店舉行甲辰年春節酒會。全國政協副主席梁振英、財政司副司長黃偉綸及立法會主席梁君彥等應邀擔任主禮嘉賓，聯同該會各首長向出席來賓祝酒，歡慶新春。
急也急不來，一定要等2月底《財政預算案》之後，如果政府唔撤辣，樓市會繼續下跌，成交量亦會維持在低水平，冇人買新樓，地產商就唔會買地，政府就要考慮開徵新稅項及推行緊縮政策，到時香港真正冇運行。
既然住宅樓宇供應失衡的狀態逐步改善，用於需求管理的辣招亦應功成身退，讓市場在沒有政策驅動的額外成本下運作。
術數名家、建築師蔣匡文博士根據占星術為大家帶來香港股市前景和世局預測。他指出2024年年尾股市將有少許復甦的機會，一起聽聽他的分析。
市場預期短期內或將減息？政府減辣後私人住宅市場流通量仍然不足，香港樓市今年春天能回春嗎？為何對2024年的香港經濟增長不樂觀？一起聽聽香港經濟學家、港大首席副校長王于漸教授的分享。
美國停止加息，代表一個時代終結，代之而起的是減息時代來臨。其實，今次加息期都未夠兩年，就要匆匆落幕，由此可見美國是自己頂唔住高息，而減息是支持香港樓市三個條件之一，其餘兩個是「撤辣」與銀行放貸。
過去幾十年香港住宅經歷跌市整固，一般不會超過3年就會重拾升軌，所以年輕人應把握機會。買樓屬一項投資行為，隨着房價上漲，個人財富亦有所增值。
「息魔」從來都是左右樓市去向的指南針，而置業人士對後市的信心，則是影響樓市的另一個重要因素。記得2003年沙士期間，香港經濟一片愁雲慘霧，幸得中央出手，推出「自由行」措施，市民恢復信心，樓價就上升。
關於解決香港土地和房屋問題的方案多不勝數，我們不是缺建議，缺的只是決心和執行力。連撤銷一項已執行逾10年、已經無實際作用的樓市辣招都猶豫不決，其他更複雜、涉及更多利益的土地房屋政策，政府是否更加猶豫？
陳茂波表示，政府留意到現時樓市的情況跟當年「辣招」引入時的境況有些不同。今年來說，樓市基本上穩定下來，交投量跟長期平均數的月均約5000宗比較仍是稍低，但總的來說仍是穩定。
政策雖有助減輕樓花物業買家首期負擔，政策目標擺明幫助上車客，並非要幫助貴重物業價買家。基於經濟環境未改善，預期新措施難以長期提振新盤交投，價與量均難以長期受惠。
鯨魚出現，本來是個吉象，但由於香港政府官員凡事講求程序法例，袖手旁觀，結果大批人出海觀鯨，使鯨魚多處受傷而死，吉兆變成凶象，所以下半年香港的經濟及樓巿不會回復到疫情前，要經濟改善要等到2024年吧。
財爺樓市政策微調預告，終於有下文。金管局、按證公司上周五下午6時舉行記者會，果然是報佳音，放寬換樓按揭成數，把主導權逐步交回給市場。對於發展商和市民而言，是否一宗好事？
按政府自己的說法，今次放寬按揭，目的主要是減輕首次置業和換樓市民的首期負擔。如果目的真的如此，那政府應在市民置業意欲高的時候放寬按揭，而不是等到市民開始對置業有所猶豫的時候，才來放寬按揭。
如果香港學新加坡，對豪宅業主打重稅，甚至唔畀非香港人買豪宅，就等於拆了香港樓市主力牆，冇有錢人來香港定居，豪宅死，香港樓市亦死。
這次市場之所以可以逆轉，動力來自中國的政策轉變。市場預期這些策略上的改變，會對中國與香港都有好處。但要香港經濟在整體上得到改善，還有更多因素。
作者認為，地產商要令到買樓的人開心，就是今年求量，有了一定銷售量，明年才求價。
聯儲局不再大幅加息絕對是有理由。不過，先要做一個warn down，下星期議息可能仍然會加息，但只是加0.25厘。
立春日為每歲之更替時刻，因取之以作為研究流年之對象。曆法世家蔡興華從中剖析疫情何時受控、木旺是否不利樓價，以及哪個月出行要小心。一起聽聽她的分析。
如果沒有大規模的移民，香港的專才計劃就不會出現，或者只是少量專才能夠進入香港。由於有大量精英離開香港，政府亦不得不宣布大量輸入專才，增加香港在國際競爭力，或者這就是塞翁失馬。
作者認為樓市會升，除利息之外，所有因素都利好樓市，唔會再有業主賤賣，加價封盤已成新常態，估計有不少買家在冇樓睇的情下以開盲盒的心態買樓，出價仲會非常進取。
香港一向被譽為全球最自由的資本主義社會。不過，近年社會上已出現一股社會主義思潮，希望可以借助更多的政府行為去彌補市場機制的不足。在房屋問題上尤其如是。
隨着地產市道的回落，地產代理公司的經營狀況正迅速惡化。自去年中以來，很多公司都已進入虧損狀態；近期虧損更進一步惡化，促使他們非進行大規模收縮不可，以削減成本，爭取收支平衡。
香港樓市正在經歷另一次熊市。執筆之時，中原指數最新報169.35點，創241周新低，重返4年前的水平。同一時間，本地樓市的交易量亦大跌，據報各大藍籌屋苑交投量正在大幅下降。
政府以至民間提出的方法大多停留在修修補補的政策層面上，甚至主張強化本是問題一部分的純市場手段，顯然並非治本良方，更難以突破兩難困局，因為這是香港房屋發展模式固有的內在缺陷，影響既深且遠。
面對人才流失之際，極須吸引人才之際，竟仍向外來人才有意留港、以香港為家的人才徵高額的買方印花稅。理據是什麼？額外印花稅造成供不應求，上車盤樓價暴升，政府不會考慮減辣，理據又是什麼？
俄烏戰爭引致全球通脹，美國以加息解決。香港中文大學工程學院副院長黃錦輝教授認為，美國加息如何令俄烏戰爭雪上加霜。加息又對香港樓市有什麼影響？ 一起聽聽他的說法。
SSD原意是需求管理，既然無法短時間大幅增加供應應付龐大需求，政府推SSD去減少需求，聽來像挺合理。然而，雖然SSD成功遏止了投機性的需求，它也同時遏止了投機性的供應和二手樓的供應。
近日有美資代理行落戶本港，外資行的目標物業，最熱門的是甲級寫字樓。正所謂「春江水暖鴨先知」，當甲廈成交量上升，豪宅租務亦會上升，繼而帶動整個樓市。
港股的弱勢是結構性的，不只是周期性的，往後也不易有太好的表現。原因是不斷會有內地公司來港上市，但內地的資金卻沒法輕易來港撐內地來港上市的公司，要主力靠香港的資金去撐，當然愈撐愈乏力。
