地產

預售居屋樓花風險重重
作者:關焯照2019-07-12
一旦政府未能在預批居屋樓量交到數,市民對政府的怨憤只會不斷增加,對已聲名狼藉的特區政府來說,無疑是搵石頭揼自己隻腳。
資金緊張的另一指標
作者:胡孟青2019-07-11
樓市及金融業無疑底子厚,但觀乎業界最新數字,貸款低增長,而存款按月下跌約1%,導致港元貸存比率升至88.3%,都是銀行資金緊張的另一指標。
杜拜樓買得過
作者:莊太量2019-07-05
杜拜樓市比較低水,長遠有發展潛力,在世博旁的新開發區一個2000呎的別墅只賣200萬港幣,比大灣區還便宜。
汲取啟德規劃教訓 檢討《保護海港條例》
作者:謝偉銓2019-07-02
在相隔15、16年後的今天,是否還有空間重新探討觀塘填海計劃呢?首先要處理《保護海港條例》的維港填海「緊箍咒」。
32萬戶申請居屋反映了什麼?
作者:施永青2019-06-24
市民看得到公屋輪候冊上有27.2萬在排隊,而居屋的入表申請戶更有32萬戶,而政府卻只打算把每年的建屋目標定在55,000個,市民怎會覺得政府有意思去解決房屋問題。
習主席與特朗普的談判戰略
作者:湯文亮2019-06-24
特朗普雖然好似業主一樣,有絕對主動權,但對手若不表態,他就會失去了重心,就算加徵關稅亦不能令習主席回到談判桌上,到最後唯有修改他的用詞,由對美國一個「好」的協議改為一個公平協議。
「四無」特首林鄭月娥
作者:關焯照2019-06-21
林鄭根本不會聽取別人意見,過度的自信亦令她目空一切,最終她在修訂《逃犯條例》一役遇上滑鐵盧,大敗而回。
修例勢令港失金融中心地位
作者:關焯照2019-06-14
一旦如林鄭的修例方向,香港的金融中心肯定玩完。無奈,她根本沒有衡量修例的後遺症,竟然使出霸王硬上弓的招數,最終引發這場反修例的大型社運。
從土地供應看香港公共政策的生態圈
作者:雷鼎鳴2019-06-11
隨着香港住戶數目上升,房屋問題更引起注意。除了市場因素,公共政策圈使覓地更難。
聯儲局減息?如何判斷樓價走勢
作者:曾國平2019-06-09
樓價變化跟未來租金走勢無甚關係,反映的其實主要是預期回報的變化。簡單一點講,就是樓價比租金愈升得快,未來買樓回報就會下調,由去年年尾開始,租金樓價比率跌得厲害,預測的是樓價升幅將會下降。
明日大嶼研究 願景為先VS基建主導
作者:謝偉銓2019-06-05
《施政報告》將人工島發展計劃命名為「明日大嶼願景」,而不是簡單稱作「明日大嶼計劃」或「明日大嶼工程」,絕非單純的包裝技倆或宣傳口號,而是要刻意突顯整套發展計劃是「願景為先」。
中央「雍齒策略」 大劉撤覆核
作者:湯文亮2019-06-03
現在有很多合約在國內簽署,如果出現爭拗,港商或者外商都會很蝕底,在逃犯引渡條例修訂之後,那些合約當然會在香港簽署,就算犯法都是香港法律,以後香港的金融地位就會更加重要。
泰國三盤在港推出 冀兩成單位海外投資者承接
作者:編輯精選2019-05-27
泰國房地產樓價相對香港便宜,以同一銀碼,可以在泰國購買面積更大及設施更佳的單位,不少港人因此選擇在退休後移居泰國,因為生活指數較低。
倘貿戰無突破 細價樓先跌
作者:湯文亮2019-05-27
香港是美國和內地以外,受到重創的另一地區,如無必要,現在最好忍下手唔好做一些大投資,買樓便是其中之一。
對丁權的思考——被忽略的主角
作者:廖書蘭2019-05-22
香港由一個小漁村走向國際大都會,新界原居民做了最核心的貢獻,為什麽大家都看不到?新界的歷史是由愛鄉愛土開始書寫,留下愛國愛家血跡斑斑的一頁。
名家飯局——走出貿易戰陰霾 下半年經濟展望
作者:本社編輯部2019-05-20
香港中文大學經濟學系副教授莊太量教授主講是次名家飯局,分析香港下半年經濟及樓市股市走向。
中國可怎樣反制美國
作者:施永青2019-05-20
中國拋售美債,美國可以由聯儲局出手吸納,減低對金融市場可能造成的即時衝擊。但中國若減持美債後,就不一定可以找到更穩妥的儲存財富的方式,甚至可能自招損失。
點解咁多人移民台灣?
作者:湯文亮2019-05-20
移民台灣的人,原有在香港的單位,無論出售或者出租,都可以說是為香港的房屋供應盡了一分力。所以,我們應該尊重移民台灣的人,而非取笑他們要移民台灣。
林鄭闖的兩個大禍
作者:關焯照2019-05-17
將私營樓宇供應減低,只會令私營住宅單位的供應量更加落後於市場需求,最終驅使樓價升得更快更急。
「起樓畀大陸人住」是反對派萬能key
作者:宋恩榮2019-05-14
在反對派的論述中,反對新移民及反對中港融合,是解決香港一切問題的萬能key。「起樓畀大陸人住」,成為反對增闢土地的萬能key。
賣樓妙論中美貿易戰
作者:施永青2019-05-13
在地產交易過程中會出現的曲折,亦一定會在貿易談判中出現。作為代表國家與人民去與別國談判的官員,亦一定會使用「縮沙」與「反價」的方式,設法移動對方的底線。
每年2萬供應現已不足
作者:湯文亮2019-05-13
新增的購買力除了來自本土之外,亦有外來購買力,那些購買力在過去幾年被辣招鎖死,現在釋放出來,政府必需正視問題,解決房屋問題,除了增加供應之外,還是增加供應。
空有丁權無丁地 原居民土地漸失
作者:廖書蘭2019-05-08
以免費建屋牌照形式建屋,屬合法傳統權益,以私人協約方式和換地批出的丁地權,屬於違憲,意即丁屋權本身合法,如用公家地就不合法。對原居民來說,這裁判的影響相當大。
佔中可視作「違法達義」嗎?
作者:施永青2019-05-06
這個世界並不完美,要提出一套更理想的改革方案並不難,有人追求民主,有人追求經濟上的公平,亦有人追求環保,都可以高舉「達義」的旗幟,若各自都以佔領馬路的形式,企圖「違法達義」,社會一定不得安寧。
反引渡條例 一動不如一靜
作者:湯文亮2019-05-06
上街遊行的人絕對不擔心被引渡,擔心被引渡的人絕對不會上街遊行,他們除了安坐家中之外,亦有小部分人早已離開香港。
愚昧的庸官 惶恐的買家
作者:胡孟青2019-04-30
國際任何機構做任何樓價排名,香港長居第一已份屬必然,這變相亦是普羅百姓的痛苦指數。
是誰夾爆小陽春?
作者:湯文亮2019-04-29
一二手樓銷售未如理想,但樓價仍然向上,屬於一個有價無量的小陽春。老友可能搞錯小陽春的定義,小陽春是以量先行,如果量低價高絕對不能夠稱之為小陽春,或者可以叫做假陽春。
樓市能在18個月升三成嗎?
作者:謝冠東2019-04-25
假設物業的租金回報不跌,那意味未來18個月租金也要升三成,不敢說沒有可能,但也不覺得很有可能。
樓價最貴是好是壞?
作者:施永青2019-04-22
近期,香港的店舖租金就接連大幅回落,原因並非業主大發慈悲,而是因為內地大力打貪,以及零售業備受互聯網電商影響所致。可見業主一樣要接受市場的制約。
一個沒真相沒私隱的年代
作者:湯文亮2019-04-22
「安心偷食」可以講的現在已經進入了一個沒有私隱的年代,傳媒見到這類新聞有市場,就會不斷發掘,好似《發條橙》一樣,直至大家厭倦這類新聞為止,以後,稍有頭面的人行事要小心一些。