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施永青

香港中原地產創始人之一,現任中原集團主席兼總裁。原籍浙江寧波,1949年出生於上海,4歲時定居香港,在港接受教育,19歲畢業後從事教育工作8年,後轉往地產行業任職。 1978年開設中原地產代理公司,從事地產代理事業至今。除房地產外,施永青在香港以私人名義創辦免費報紙《am730》,並開設專欄親自撰稿,專欄除議論時事外,更深入淺出分享其營商、管理實踐經驗及人生哲學等,廣受大眾歡迎。施永青還身兼香港房屋委員會成員、香港策略發展委員會委員、香港地產代理監管局成員等公職。

地產經紀平均收入不高
作者:施永青2021-09-10
地產經紀工時較一般工作長,所受的精神壓力亦比一般工作高。所以八成以上的新入行者,未做滿三個月的試用期,已宣布放棄。可見地產經紀要賺取佣金,遠比顧客想像中困難。
美國疫情惡化 難學英國開禁
作者:施永青2021-09-08
美國沒法靠打防疫針的方法去紓緩疫情,美國經濟的復甦勢頭將會受阻,聯儲局應沒有條件輕言收水;但另一方面,美國的通脹壓力卻揮之不去,美國可能再次陷入滯脹狀態,真是前景堪虞。
要抗疫就得採取強制手段
作者:施永青2021-09-07
社會上就是有一部分人,無論怎樣威逼利誘都堅持拒種。如果到今年底,情況還未有改善的話,不排除有些國家會用強制的手段,要求人民接種疫苗。
關鍵問題源自首次分配
作者:施永青2021-09-02
西方進行的第二次分配與第三次分配都沒法改變社會的基本矛盾,西方社會正因此而走向衰落。中國要走共同富裕的道路,不應再跟着西方的尾巴去鑽死胡同。
「共同富裕」與「三次分配」
作者:施永青2021-08-30
今次中國政府的構思,似乎是要向一些超級富裕的企業着手,引導他們在交稅之餘,還得做大量的捐獻,以減少中國貧富懸殊的程度,讓社會可以走向「共同富裕」。
「共同富裕」 達之惟艱 易走歪路
作者:施永青2021-08-26
自人類有歷史以來,社會學家與政治領袖都一直在為達到「共同富裕」而努力。老子說「上善若水」,原因是水會為追求平等而終身努力不懈(流到世界同一水平)。
美國在阿富汗付出的代價及得到的教訓
作者:施永青2021-08-24
美國在阿富汗戰爭中付出了這麼多的代價,到頭來卻一事無成,理應汲取教訓,避免以後重蹈覆轍才是,但美國對軍事力量的迷信實在冥頑不靈。美國之所以會一而再地犯同樣的錯誤,是因為他們還迷信美國自己那套政經模式。
阿富汗能從此邁向和平嗎?
作者:施永青2021-08-23
其實,塔利班的態度已表示得很清楚,他們不想在世上樹敵,他們樂於與世上其他國家建立更多的友好合作關係。那世界就應該給塔利班一次「從良」的機會,而不是永遠都視他們為恐怖分子。
塔利班入城 予人耳目一新
作者:施永青2021-08-20
就近期出現的情況來看,塔利班不似是一班烏合之眾,他們有良好的組織紀律,而且辦事能力也很強。喀布爾的市面,很快可以恢復交通,商販在第二天已出來擺賣,讓普通人可以再次正常地生活。
採取與病毒共存策略的風險被低估
作者:施永青2021-08-18
近期香港發現的外來個案,很多都是接種過疫苗的。美國雖已有一半人接種過疫苗,但近日的新增個案,仍重返每日10萬宗以上。
在「清零」與「共存」之間如何作取捨?
作者:施永青2021-08-17
按中國的一貫做法,一發現有人確診,就得追蹤緊密接觸者,並要他們也嚴格接受隔離。這種做法勢將妨礙冬奧的正常運作。中國政府若是想冬奧如期舉行,可能需要採取某一種程度的「與病毒共存」的策略。
為何阿富汗政府軍不堪一擊?
作者:施永青2021-08-16
美國自己立心不良,圖殘民以自肥,所以才遭到上天懲罰。此之所以,美國的軍力雖強,亦敵不過塔利班的「烏合之眾」。
奧運為何放棄純業餘原則
作者:施永青2021-08-12
業餘精神雖然可貴,卻在現實世界難以推行。結果,所謂業餘運動員,大都是虛有其表,花在做運動的時間多,花在「正職」的時間少。
若子女想做精英運動員,家長可以有怎樣的考慮?
作者:施永青2021-08-11
有人說,應仿效張家朗的父母,全力支持自己的孩子去發展自己喜歡的運動。究竟做家長的,遇到年輕人有這樣想法的時候,該作怎樣的表示呢?
西方遲早會強制國民接種疫苗
作者:施永青2021-08-10
若然疫苗的接種率仍未夠高,有人估計,西方可能亦不得不採用強制手段去逼國民接種疫苗,因為西方已在抗疫方法上孤注一擲,捨此已別無他法。
奧運乃國力的和平較量
作者:施永青2021-08-09
希望有了奧運會之後,各國都可以放棄軍事上的競爭,讓世人不需要再去面對殘酷的戰爭。
股市回落未礙樓市破頂
作者:施永青2021-08-05
近期二手市場遠比一手市場暢旺,樓價於是屢創新高。原因是一手市場缺乏優秀新盤作焦點,加上發展商近期在要價上都非常進取,買家遂把視線轉往二手市場。
疫苗效果不彰 西方繼續受困
作者:施永青2021-08-04
西方之所以會落入這樣的境地,是因為他們不肯接受中國在防疫方面做得比他們好的現實。他們寧願要人民吃苦頭,也不願仿照中國行之有效的遏制病毒蔓延模式。
香港經濟形勢勝年初預期
作者:施永青2021-08-03
最近,我出席了一個跨界別的商界交流會,發覺他們大部分都能夠在今年上半年開始盈利,而且盈利不薄。所以,他們大都打算在下半年增聘人手,大事擴充。可以預期,本港的失業率應可在下半年得到進一步的改善。
不應否定金融的社會功能
作者:施永青2021-08-02
現實是金融體系亦是中國社會的重要組成部分,足以影響實體經濟及國民的日常生活;政府應積極發揮它的社會功能,而不是隨意摧殘。
股價升跌的虛與實
作者:施永青2021-07-29
在新一代領導人的心目中,股價上落只是數字遊戲,不值得大驚小怪。中國政府不會為擔心股市回落,就放棄推行一些社會確切需要的政策修訂。
內地監管機構為何要嚴管教培產業?
作者:施永青2021-07-27
中國的私人教培機構常標榜自己的那套來自外國,而他們的投資者亦有部分來自外國。這足以令中國政府擔心,中國的教育事業會被外國滲透。今次監管機構對教育與培訓行業的插手,可謂極其嚴厲及徹底。
堅持「清零」還是與「病毒共存」
作者:施永青2021-07-26
香港人應有心理準備,北京仍會在一定的時間裏,繼續以「清零」作為防疫政策的目標,香港對外的交往仍會受到一定的限制。
中國經濟穩中向好 美國制裁未見成效
作者:施永青2021-07-21
根據中國海關公布,以美元計,中國出口按年升32.2%,進口更增長了36.7%,貿易順差達515.3億美元。若以上半年計,中國的出口按年增長了38.6%,貿易順差達2515.2億美元。
但求死人少 人民不恐慌
作者:施永青2021-07-14
西方政府覺得社會必須盡快如常運作,兩害只能取其輕。政府提供足夠的疫苗後,責任就算完成。我估計,當西方國家全面解封後,疫情勢將傳播得更快。
不打疫苗 害人害己 愚不可及
作者:施永青2021-07-12
新冠肺炎疫情在香港已肆虐了一年半,社會的正常生活被打亂,有些行業更處於近乎停頓狀態,盡快接種疫苗應是走出這種困境的不二途徑。
白人優越主義根深柢固
作者:施永青2021-07-09
自從中國崛起後,白人在世上的優越性,已客觀上受到挑戰。如是令白人優越主義者感到自己的地位不保,心裏非常不暢快,不時要找地方發洩。
從「時窮節現」看西方如何對待異族
作者:施永青2021-07-08
二戰期間,美國就曾把在美國生活的日裔人士(大部分已入了美國籍)關進集中營,無須審判,不講人權。有人為西方人辯解,說這都是以前的事了,現在他們已經醒悟。是否醒悟,現在還不知道。
缺乏仁愛的西方理念虛偽無恥
作者:施永青2021-07-07
西方人是在主導世界之後,才高談普世價值的。在進行掠奪的時候,自己是從不理會的。當西方人向全球殖民的時候,有尊重過原住民的私有產權嗎?
「躺平主義」在內地並非主流
作者:施永青2021-06-30
香港的年輕人時常埋怨,行行都已被大企業進駐,市場被壟斷的情況已十分普遍,初創企業很難找到可以立足的空間。然而,內地社會的流動性相對大。各行各業的龍頭都在換位,社會流動性高。