Mon Mar 24 2025 12:38:45 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

施永青

香港中原地產創始人之一,現任中原集團主席兼總裁。原籍浙江寧波,1949年出生於上海,4歲時定居香港,在港接受教育,19歲畢業後從事教育工作8年,後轉往地產行業任職。 1978年開設中原地產代理公司,從事地產代理事業至今。除房地產外,施永青在香港以私人名義創辦免費報紙《am730》,並開設專欄親自撰稿,專欄除議論時事外,更深入淺出分享其營商、管理實踐經驗及人生哲學等,廣受大眾歡迎。施永青還身兼香港房屋委員會成員、香港策略發展委員會委員、香港地產代理監管局成員等公職。

澤連斯基手上不是沒有牌
作者:施永青2025-03-18
美俄烏和談傳聞四起,美國施壓烏克蘭放棄領土,只想取得礦產資源,澤連斯基面臨兩難。戰爭走向取決於烏軍能否堅守陣地,以及澤連斯基的談判策略。
特朗普想避免烏克蘭在美國支持下被打敗
作者:施永青2025-03-11
特朗普之所以會決定放棄澤連斯基,並非出於什麼政治信念,而是烏克蘭已勝利無望。美國剛在阿富汗打敗仗,極之不想讓世人看到烏克蘭在美國支持下一樣會打敗仗。在特朗普心目中,美國可以背信棄義,但決不可以示人以弱。
澤連斯基還可以有什麼選擇?
作者:施永青2025-03-04
澤連斯基必須向烏克蘭0560 人民謝罪,他錯信了美國,接受美國的指使與俄羅斯鬧翻,但現時美國卻打退堂鼓,不理烏克蘭死活。烏克蘭除了選擇投降外,已沒有其他選擇。
美國加中國關稅  效果不及加其他國家
作者:施永青2025-02-25
特朗普對中關稅僅微幅上調,反而重稅墨、加,因先前對中關稅已達極限,再增恐傷及美國消費者,故轉向未增稅國家以榨取利潤。此舉顯示關稅策略需考量實際效益,而非單純以懲罰為目的。
特朗普與普京通電話  俄烏戰爭進入尾聲
作者:施永青2025-02-18
特朗普施壓澤連斯基以領土換和平,永久放棄加入北約,以兌現其快速結束俄烏戰爭的承諾。美國主導和談,無視烏克蘭主權,澤連斯基或下台,悲劇收場。
特朗普很快會四面楚歌
作者:施永青2025-02-11
特朗普施政過猶不及,導致內外交困,無暇顧及中國。美國盟友疏離,國內矛盾激化,移民政策影響工業和農業,政府效率低下,削減福利引發民怨。
統計房屋供應以落成量為準
作者:施永青2025-02-04
香港樓宇供應統計方法惹爭議。官方引入「潛在供應」概念,將貨尾單位計入未來供應,被指誇大供應量,與實際落成量脫節。統計時段模糊,重複計算,透明度不足,難以反映真實市場狀況。業界倡議回歸以落成量為準,確保數據準確,更有效評估房屋供應。
美國式的司法獨立 叫港人看得目瞪口呆
作者:施永青2025-01-28
特朗普就職首日簽署逾200多條行政命令,打破歷任美國總統紀錄。他宣稱美國將迎來黃金時代,但其行政主導作風已無可置疑。大規模特赦國會騷亂參與者等舉措,引發司法公正爭議,令人質疑其濫權。拜登特赦其子亦備受批評。美式三權分立的現狀,值得深思。
TikTok在美國的命運會如何?
作者:施永青2025-01-21
拜登TikTok禁令期限屆滿,TikTok拒絕出售並暫時下架。此舉將燙手山芋丟給特朗普,因TikTok在美用戶眾多,禁用將引發反彈。特朗普十分清楚,水能載舟,亦能覆舟。如果字節跳動要繼續在TikTok有控股權,美國必須為它裝防火牆,以免美國人的個人資料落入中國的手裏。
美國能強買格陵蘭嗎?
作者:施永青2025-01-14
特朗普政府有意購買格陵蘭,丹麥斷然拒絕。更揚言以關稅甚至武力施壓,強硬的外交手段可能損害美國的國際形象,丹麥及格陵蘭人民的意願在此過程中被忽視,這引發了對美國行為的道德質疑:美國是否有權以強權手段強迫他國出售其領土?
2025年香港住宅樓市展望
作者:施永青2025-01-07
香港樓市跌勢持續三年,但2025年或現轉機。特朗普對華政策或較預期溫和,美聯儲減息有利樓市,發展商減少賣樓致供應不足,加上交投量回升,樓價有望見底回升。
中東權力失衡  以色列大肆擴張
作者:施永青2024-12-31
透過這種先吞後吐的手法,以色列成功不斷擴張自己的版圖,至今意猶未盡。現時,俄羅斯的勢力已無閒兼顧中東,而伊朗的影響力亦在消退,中東已沒有什麼力量可以制約以色列的對外擴張。
習近平會應邀出席特朗普的就職典禮嗎?
作者:施永青2024-12-24
美國不是把中國視為有敵意的競爭對手嗎?特朗普不是說上任後會集中火力全方位打擊中國嗎?既然都打算開戰了,還邀請中國領導人出席美國總統的就職典禮意欲何為呢?是項莊舞劍,意在沛公嗎?
中國不應以削減生產成本的方法來應對美國關稅
作者:施永青2024-12-17
如果中國能在內部分配的問題上處理得更好,就可以在內循環方面取得更好的效益。往後就可以減少對出口的依賴;屆時,我們就可以反過來,以限制出口來制約美國。
財赤逾千億:開源難,唯有靠節流
作者:施永青2024-12-10
政府不宜把更多的責任挑上肩,能透過市場解決的問題,就由市場來解決;只能由上天解決的問題,政府就不要逞強。這樣就能減少很多無謂的開支。
以黎暫停火 矛盾未解決
作者:施永青2024-12-03
以色列與黎巴嫩真主黨已達成停火協議。以色列這次揮軍進入黎巴嫩南部,目的是要清剿匿藏在當地的真主黨。因為這個地方武裝力量,經常配合加沙地帶的哈馬斯組織,對以色列進行恐怖襲擊。
特朗普能收拾美國的官僚系統嗎?
作者:施永青2024-11-26
特朗普首次擔任美國總統時,曾深受官僚系統的困擾,讓他的政策難以實施。如今,隨着再次回歸的機會,他決心整頓這一系統,以提升政府的管治效益,實現「讓美國再次偉大」的理想。
特朗普不容鮑威爾的挑戰
作者:施永青2024-11-19
今次特朗普再度當選,有記者問鮑威爾,他是否會辭職?律師出身的他直言「不會」,並表示總統無法解僱美聯儲官員,因為「法律不允許」。有人甚至預期,特朗普可能在鮑威爾任滿前,就任命一位「影子主席」。
馬斯克點止助選咁簡單
作者:施永青2024-11-12
依我看來,馬斯克當有自己的政治圖謀,為特朗普助選只是他從政的第一步,他應該不會這麼快就退場。據消息人士透露,澤連斯基上周三已致電特朗普祝賀當選,並談及烏克蘭的前途問題,特朗普讓馬斯克參與了這場討論。
若特朗普落選 美國勢將騷亂
作者:施永青2024-11-05
美國已陷入積重難返的困局,無論是哪一派上台都無法扭轉局面。雙方之間的歧見於是愈演愈深,只好選擇以非和平的手段去解決問題,今次選舉後的騷亂已難以避免。
美國民情分化 選情無法預估
作者:施永青2024-10-29
特朗普自己亦口出狂言,說若果賀錦麗當選,美國以後將不會有民主選舉。他這樣恐嚇選民,意欲何為呢?是不是他一旦落選,他又會搞暴動?還是他想說,選出賀錦麗就代表民主選舉已經失敗!
「簡樸房」能改善劏房戶的處境嗎?
作者:施永青2024-10-22
社會對劏房的需求實在太強烈了。這邊廂剛有人遷出,那邊廂很快又有人遷入。因此,市場上必須有更多的新「簡樸房」出現,劣質劏房才有機會陸續被取締。希望政府的美好預期,最終可以成為事實。
港股成交大增 好戲還在後頭
作者:施永青2024-10-15
美國的長臂管理素來十分有效,哪來這麼多資金敢逆美國的旨意來香港趁熱鬧?背後一定有非一般的力量在呼風喚雨。
股市上升會帶動樓市止跌回穩嗎?
作者:施永青2024-10-08
隨着中央推出一系列救市措施,中港股市在短短兩周內飆升超過20%,一掃之前的頹勢。這一劇變引發了市場對樓市回暖的期待,然而股市的回升是否能夠有效帶動樓市則成為了討論的焦點。
減息後港股表現勝美股
作者:施永青2024-10-01
近年來,港股表現持續低於美股,許多香港投資者選擇將資金轉向美國市場。然而,自從美國聯儲局啟動減息周期以來,投資形勢發生了顯著變化,港股的表現反而優於美股。
減息後樓市已出現逆轉的苗頭
作者:施永青2024-09-25
9月份公布的三次中原城市領先指數(CCL)中第二次上升,形勢遠勝於8月份CCL連跌3周。當時聯儲局尚未宣布減息,所以指數尚未能反映減息對樓市的影響。
特朗普要加中國關稅100%能做到嗎?
作者:施永青2024-09-17
美國根本沒有條件向中國增加60%至100%的關稅,若然真的徹底實施的話,美國的物價將會大幅上升,通脹將會再次失控。特朗普對此根本沒有作好準備,特朗普的特色是語不驚人誓不休。
長毛當選後怎樣?──香港托派舊事
作者:施永青2024-09-16
托洛斯基的理論精粹是不斷革命,即是說單在一個國家取得革命勝利是沒有意思的,但長毛卻選擇在一個他認為不可被認受的政權中當議員,難道他認為他可以爭取到立法會通過撥款,支持第三世界的人民革命?
內地應盡量利用民間資金救市
作者:施永青2024-09-10
如果政府想對症下藥的話,首先要撤銷限價措施,讓開發商可以按市場肯買的水平來訂價。這樣民間的資金才會相信樓價已完成調整,入市的風險已經很低。
入侵庫爾斯克是因為快要坐下來談
作者:施永青2024-09-03
這次烏軍開入庫爾斯克境內,分明有違西方國家原先設下的限制,澤連斯基在未取得西方國家的默許前,是應該不會去僭越這條紅線的。