財爺順應民意,在宣讀《財政預算案》時候,首先提及撤辣,在預算案之前,最樂觀的人都唔會諗到財爺會全撤,最基本是保留SSD ,現在全撤,代表有可能掀起一陣炒風,不過政府亦唔會介意,炒樓的人要畀高達4.25 %印花稅,可以幫補下政府少收的辣招稅。
雖然大多數人認為撤辣是及時雨,可以幫到疲弱的樓市,不但樓價上升,成交量亦會上升,物業代理可以說終於見到曙光。不過,亦有不少人話財爺唔應該撤辣,那些就是最近賣了樓的人,如果是迫不得已賣樓就冇得好講,而事實上有不少賣樓的人都不是有迫切性的,他們只是擔心樓價繼續下跌,在撤辣之後,買樓的人如果不用付「辣招」稅,出價可以高一些,那些最近賣了樓的人又點會開心。
有一些人,他們並不是業主,又沒有賣樓,但是他們同樣反對撤辣,那些就是撻訂的買家。近期有125個綠置居單位撻訂,不少人替他們可惜,咁難才可以買到咁靚單位,點解要撻訂?但我有多少不明白,房屋署點解唔將殺訂日期安排在《財政預算案》之後,如果在預算案之前,那些撻訂的綠置居買家,知道財爺將會撤辣,未必會撻訂,現在就慘啦!
什麼人在財爺宣布撤辣之後非常開心,除了要付辣招稅買樓的人之外,那些有迫切性賣樓的人,不用被人「鋤價」,或者被人鋤都唔會鋤得咁深,對那些人來說是非常重要。總之,雖然唔可以話撤辣百利而無一害,但的確有利香港樓市長遠發展。
原刊於《明報》,本社獲作者授權轉載。