金管局周五（7日）宣布，調整物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管的三項措施，即日生效。
第一項修訂，是調整自用住宅物業銀行最高按揭成數：價值1500萬港元或以下住宅物業，最高可以承造到七成按揭；1500萬以上至3000萬住宅物業，最高按揭成數上調到六成；價值3000萬以上住宅物業維持五成不變，非自用住宅物業按揭成數上限維持五成不變。
非住宅物業按揭亦同時放寬
第二項修訂，調整非住宅物業，包括寫字樓、工廠大廈、商舖的最高按揭成數，由現時五成提升至六成。
第三項修訂，放寬以資產水平作為審批基礎的物業按揭貸款最高按揭成數，無論是住宅或者非住宅物業，會由目前四成提高至五成。
金管局總裁余偉文表示，今次是2009年金管局推出逆周期措施以來，首次放寬針對住宅物業的措施，認為即使推出修訂措施，香港銀行體系仍然有充裕緩衝，應對樓價一旦出現大幅調整的挑戰，因此認為有空間調整措施。
不過，他提醒市民，置業為人生重大決定，要量力而為，審慎管理財務風險，包括樓市及利率風險。
按揭保險成數同時修訂
另外，香港按證保險有限公司同日宣布，按揭保險計劃（按保計劃）就已落成住宅物業作出修訂，以協助需要置業自用的人士。經修訂後：
一、價格為1000萬港元或以下的合資格物業，最高按揭保險成數維持在九成；
二、價格為1000萬港元以上至1500萬港元的合資格物業，最高按揭保險成數為八成或以按揭貸款上限900萬港元計算的成數，以較高者為準；以及
三、價格為1500萬港元以上至3000萬港元的合資格物業，最高按揭保險成數為七成或以按揭貸款上限1200萬港元計算的成數，以較高者為準。
梁志堅：「有好過無」
地產建設商會執委會主席梁志堅歡迎措施，但認為放寬幅度不算大，形容是「有好過無」。他相信，對於有意換樓、尤其希望購入1500萬元至3000萬元物業的人士會有幫助。他仍然希望當局可以重新考慮「撤辣」或逐步「撤辣」，以帶動樓市及經濟。
