老實說，樓市上升時賣樓，賣了之後一定會被人笑，尤其是在物業市場打滾多年的投資者，這是一個「過到自己，過唔到別人」的關卡，如果做到在沒有必要時賣樓，而樓價又低於市價，那人一定是頂級物業投資者。
今年財政預算案啟動撤辣，樓市交投雖回穩。唯好景不常，過兩個多月又再急轉直下，一、二手相繼劈價依然滯銷，緣於市場信心不足，對樓價走勢預期負面。
隨着中央推出一系列救市措施，中港股市在短短兩周內飆升超過20%，一掃之前的頹勢。這一劇變引發了市場對樓市回暖的期待，然而股市的回升是否能夠有效帶動樓市則成為了討論的焦點。
行軍打仗，當自己軍隊潰敗，最需要是一個持旗手，在亂軍之中豎起軍旗，如果軍旗不倒，士兵就會回復信心，向軍旗方向靠攏，最後會作出反攻。
在美國聯儲局大幅減息0.5厘之後，代表意猶未盡，下次繼續減息的可能性很大，換句話說，今次減息，只是減息潮開始，正正式式是「當頭跌」，如果買樓，就寧買「當頭跌」，利息下跌，樓價就會上升。
如果不是政府出招打壓，銀行不斷call loan兼唔借錢畀人買樓，樓市是不會太壞，雖然下跌，但跌幅是有限，現在「辣招」已撤，租金上升，人口增加，利息有望下調。
不幸的就是香港在經濟還未復原時就出現長達3年的疫情，情况就好似一個被人打傷的人，在外傷未愈的情况下患上大病，本來生病受傷，只要敷藥食藥，隔一段時間就必定會好返，但竟然有人唔准香港食藥。
辣招在香港已推行了逾十年，香港市場上長期缺乏投資者與投機者入市。因此，即使樓價跌也不會招致市場連鎖拋售。在這種情況下，市場應不需要有太大的跌幅，就可以找到支持位。
銀主只是希望業主繼續供樓，就算還息不還本都可以。所以，負資產業主是不會蝕錢賣樓，他們都希望有翻身的一日，老實說，我到現在都搞唔清，如果業主不是財務問題，現在點解要蝕錢賣樓。
6月如無突發的利好消息，樓價繼續下跌的機會很大。6月份只要再跌多2.3%，跌幅就達半成。大家對此應該有心理準備。
4月份中國的進出口貿易已止跌回升，並惠及香港的轉口貿易與貨運物流。其滿溢效果相信還會進一步擴散。只要經濟持續向好，用家負擔能力就會提高，而投資者入市的信心亦會進一步加強。
健康的樓市需要有一定的流通能力，大陸資金的湧現，正好為香港樓市帶來急需補充的流動性。因此，我不贊成在現階段對內地來的資金採取排斥的態度。想做金融中心，就應該歡迎資金自由流出流入，不應該立過多的限制。
曾幾何時，長實賣樓曾經出現因應市況不穩愈賣愈平，今趟適逢香港政府全撤辣，集團見向隅者眾，即溫和加價加推單位，趙樓神更強調仍未到成本價，令準買家有感自己搵到超人着數，而沾沾自喜甚至心花怒放。
什麼人在財爺宣布撤辣之後非常開心，除了要付辣招稅買樓的人之外，那些有迫切性賣樓的人，不用被人「鋤價」，或者被人鋤都唔會鋤得咁深，對那些人來說是非常重要。
筆者同意現在不宜開徵一些會削弱經濟景氣的稅種，但宜在最近的輸入外勞新政中加入「外勞稅」，一方面以此稅確保本地勞工有優先就業機會，另一方面以此稅增加財政收入。
市民會問：港府的開支是否恰當？赤字高企和儲備減少與開源節流的關係如何？也許港府有也「形勢比人強」的壓力，例如國家安全的費用、警方維穩的需要，都不能多說，但這些問題卻是市民關心的。
長江流域大水災、地攤經濟能否復活，山東的「新飛躍」即左折騰，山東農民不肯上「香港樓」……是近期的熱話題。
香港的生活環境、生活素質和施政品質每況愈下，理應令這裏的物業價值更低。那麼，為何港樓的價錢與價值愈來愈脫節呢？
