Tag: 辣招稅

莊太量提醒，影響樓市大方向的關鍵並非撤辣，而是利率走勢，現時利息與之前相差4厘，供30年計利息相當於樓價一倍，撤銷7.5%稅率有助樓市穩定，但並非讓其轉勢。

莊太量表示，股票印花稅率是財政重要收入來源，上年度達600多億元，而樓市辣招稅的作用是壓抑樓市過熱，收入亦僅有數十億元，所以股票印花稅的減幅，所以股票印花稅的減幅只能有限，否則對香港財政構成太大壓力。

今次真係人算不如天算，不少業主對利息上升早有準備，最有效策略就是降低借貸比率，但「顧得頭來腳反筋」，估唔到 10 號風球之後又有黑雨，搞到有不少出租單位出現漏水及水浸等情况。

金管局發出清晰指引，物業可以用資產抵押借足五成，就算那些做生意的業主未必可以向銀行借到錢，但最低限度唔使畀銀行追差額，唔使賣樓還債，少了供應，樓市向下調整的壓力減少，樓價就算再跌都唔會跌得幾多。

香港政府對於樓市了解程度比加拿大政府優勝很多，所以不會出現禁非港人買樓，最多推出辣招印花稅。