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地庫停車場內無自然通風及陽光，而地庫內亦有密集的渠管或沙井等，長遠而言容易有衛生問題。對於發展商而言，興建地庫停車場的成本亦會較高，有違可持續發展的目標。

觀乎政府於今年第3季的賣地計劃，只有啟德及東涌兩幅來自新發展地段的地盤，據悉地盤面積達15萬呎，發展規模異常龐大，相信本財政年度政府未能提供來自傳統九龍及香港島市區地段的中小型地盤作公開招標。