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黃光耀預計，今年本港經濟或錄得溫和增長，他反而擔心港人北上消費和商戶結業潮這兩個趨勢，會否打擊本地的零售和消費市道。

現實是發展商之前投入的資金現在都沒法及時回收，令資金鏈變得很緊張。這叫他們何來餘力去買政府新推出的土地。少了賣地收入，政府的財政就會出問題。在這樣的壓力下，政府將不得不考慮推出第二輪的穩定樓市措施。

長遠而言，香港對住屋仍有剛性需求，現在樓價回調，只要政府推出適切的措施扶持一下，支持發展商積極在舊區併購舊樓作重建，將為香港締造多嬴局面。