第27屆聯合國氣候變化大會（COP27）早前於埃及舉行，再度引發全球對應對氣候變化議題的高度關注。企業作為全球市場經濟活動的主要參與者，應對氣候變化，實現溫室氣體減排目標，身負重大責任；而提升企業ESG（環境、社會及管治）表現，是企業對抗氣候變化的關鍵一環。
GRESB統一的ESG表現評估體系
隨着企業ESG表現備受關注，愈來愈多投資者做出投資決策時，會着重考量企業的ESG表現。於房地產行業，面對日漸複雜的市場環境，有效且統一的評估體系對投資決策而言顯得尤為重要。在此背景下，投資者傾向使用GRESB（Global Real Estate Sustainability Benchmark，全球房地產可持續標準）作為評估和衡量房地產企業表現的工具之一。
GRESB是評估全球房地產及基建設施企業ESG表現的評估標準，旨在評估全球房地產業的ESG表現，為投資機構提供標準化和經驗證的ESG數據資料，協助投資者客觀、清晰地了解企業的可持續發展表現。企業的GRESB評分愈高，表明其可持續發展表現愈優，管理風險更低，更易獲得投資機構認可。GRESB依照核查、評分及對比3步驟進行分析與評估。截止2021年，參與GRESB房地產評級的全球參評者數量超過1520家，其中238家來自亞洲，較2020年增長291家；GRESB覆蓋資產規模達到5.7萬億美元，自2012年來上升幅度最大。
鼓勵參與評估 推動永續發展
作為建基香港的可持續發展及環境顧問公司，沛然環保致力於協助不同類別企業參與GRESB評估，提升企業ESG表現，推動企業可持續發展。為提供更專業及優質的環境及ESG顧問服務，沛然環保亦成為GRESB亞太區培訓夥伴之一。
早前，沛然環保與GRESB合辦2022 GRESB Regional Insights Event Hong Kong活動，聚集業界專業人士，分享及交流房地產行業可持續發展策略。沛然環保綠色資本行政總裁胡伯杰先生擔任活動主持人，活動亦邀請沛然環保主席、全球房地產可持續標準房地產標準委員會成員郭美珩女士、香港綠色建築議會執行董事陳永康博士工程師、GRESB Representative of Asia ex Japan李倩女士發表主題演講，分享GRESB最新發展及淨零方案等議題。
論壇環節中，就如何提升房地產行業可持續發展及GRESB最新發展等主題，香港綠色建築議會執行董事陳永康博士工程師、富達國際可持續投資總監鄧業煒女士、Ms Entela BENZ（CEO of Intensel Limited and Adjunct Associate Professor of HKUST SBM）、恒基兆業地產有限公司主席辦公室顧問于正人先生與渣打銀行亞洲可持續金融部主管及香港綠色金融協會副會長兼副秘書長黃翠芝女士展開深入討論。
GRESB作為房地產企業可持續發展風向標，為房地產企業可持續發展提供具有指導性的參考依據。根據戴德梁行觀點，於行業層面，GRESB評估標準被國際房地產投資方和基金管理公司廣泛應用，其評分系統基於房地產管理公司和開發商自發提供的數據，並經過第三方機構核查，以確保評分數據的可靠性，有利於增加行業透明度。此外，於企業層面而言，作為全球房地產行業高度認可的評估系統，企業透過參與GRESB，體現其可持續發展的決心及企業社會責任感，提升企業公眾形象。同時，企業亦可通過GRESB的評估報告了解同行企業的ESG表現及自身的同業排名。
本文只代表作者個人意見，與大灣區碳中和協會及灼見名家立場無關。
