新一年，樓市似乎也有回暖跡象，二手樓睇樓量已經重拾升軌。縱使目前政府在是否放寬按揭成數或「減辣」方面，仍然態度模糊，但加上中美貿易談判有進展，外圍形勢轉好，已經足以令原來處於跌勢的樓市止跌回穩。
不過，就算中美貿易問題解決，預計全球經濟也將會增長減弱，甚至有稍微倒退的風險，尤其是美國、中國的經濟增長在未來也會回落，樓市在2019年也會因此向下，但相信跌幅將會較小，不會像一些較悲觀的評論員般，認為會如十年前的調整浪般錄得三成跌幅。要期望樓市大跌，在目前的各項基本因素來看，也相當不切實際。
避免購買小面積單位
當然，買家永遠需要留意自己的負擔能力，不管樓價在將來兩三年升或跌，買家都要審視自身的供款能力，避免重蹈九八年不少供樓者淪為「負資產」的教訓。避免購買小面積、市場流動度低的單位，多吸納地點較佳、配套好、較優質的樓盤，才是在未來經濟走向不明，盡可能減低風險的良方。
最近展開交樓程序的深水埗匯璽，其地理位置優越，南昌站接通西鐵綫和東涌，到港島中心地帶、新界西、大嶼山都可30分鐘內直達；開車的話，下面已經是高速公路連接西隧、尖山隧道、長青隧道等主要幹道，來往各區都非常便捷，比起任何一個九龍地區的交通都來得方便。
單位設計相當不錯，落地大玻璃顯得非常開揚，樓盤更特設雙會所，會所與單位素質也是同區較為少見。假如買家有意置業，這類樓盤的位置理想，可預期將來於市場上也會甚有需求，流通度高，即使未來經濟波動，也將有很高的保值潛力。
2019相信政治、經濟形勢短期仍會延續去年尾的動盪不穩，在這波動市況下要置業的人士，仍以保值為首要考慮，尤其要避免沾手100平方呎左右大小的「納米樓」單位。該類樓盤成交量較低，特別在市況波動時，價格將有較大跌幅，要賣出時也會面對流通度低的外在風險，恐怕難以甩手。
