在疫情陰霾下，剛獲批預售、由帝國集團及香港小輪（00050）聯同發展的屯門青山公路青山灣段8號項目以快打慢，隨即展開宣傳攻勢，第1期帝御·金灣最快下周開放示範單位，以及公布價單，有機會本月進行首輪銷售。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，帝御分三期發展，設有6座住宅大廈，而涉及611伙的第1期帝御‧金灣，位於第3及5座，預計關鍵日期為2022年4月，距離落成約21個月樓花期。
他指出，帝御·金灣單位間隔分六種，包括覆蓋開放式、1房、1房半、2房、2房半及特色單位。單位面積由185至1267方呎，另設2.6萬方呎會所及5.5萬方呎花園及遊樂空間。
疫情反覆，但林達民認為，不少買家仍然認為買樓屬可靠投資，近期不少新盤銷情也不錯。他料下半年樓價平穩向上，不會大上大落，長遠看俏。而集團旗下的馬鞍山迎海亦錄得約37伙成交個案，套現約12億元。對於備受關注的《港區國安法》，他說自己不懂政治，但從事零售業的朋友得知，法例通過後，社會回復平靜，有利營商環境。
多個新盤近期相繼展開新一浪宣傳攻勢，包括永泰地產（00369）屯門「OMA by the Sea」、新鴻基地產（00016）旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期、恒地（00012）西半山羅便臣道THE RICHMOND、中國恒大（03333）旗下屯門恆大‧珺瓏灣、長實（01113）將軍澳日出康城SEA TO SKY、會德豐地產茶果嶺KOKO HILLS等。
帝御·金灣與哈羅香港國際學校一街之隔，由「四叔」李兆基旗下的香港小輪、與新地郭氏家族郭炳湘在2016年「破天荒」合作，以27.08億元投得、每方呎樓面地價4085元。郭炳湘在2018年10月20日仙遊，其女兒及兒子郭蕙珊及郭基浩接手主理項目，今日也現身記者會。
林達民表示，帝御·金灣鄰近哈羅香港國際學校，不排除日後與該校有所互動，詳情容後公布。
