美方「打阿爸打埋個仔」香港宜借內地改革開放優勢覓生存之道

香港發展論壇昨舉辦主題為「拼經濟，如何拼？」研討會，香港發展論壇召集人陳啟宗於致辭時表示，97年前香港經濟榮景實不可持續，港人不應「活在歷史輝煌」，加上疫情、社會動盪、中美關係交惡、香港過分依賴房地產市場等問題，香港必須思考新經濟出路。

陳啟宗：看政府委員會成員便「一行眼淚」

陳啟宗直言，看到部分香港政府委員會當中成員便「一行眼淚」，「真的很難看到那班人能夠有什麼新見地。」對於他歸咎高地價政策為香港經濟埋下隱憂，嘉賓講者之一的金融學院前行政總裁郭國全對此看法有保留，而研討會的其他講者港大首席副校長王于漸、恒地執行董事及首席財務總監馮孝忠亦就人口老化、香港現有優勢及未來方面相互「挑機」，討論過程火藥味十足。

陳啟宗稱，當本港樓價升至世界高峰，一旦其他經濟環節稍有差池，香港將難以維持相對高的房地產價格。

即將卸任恒隆地產董事長等職務的陳啟宗表示，回歸前沒有政治空間，只好發展經濟，惟這個興旺模式難持續。回歸後香港成為政治為主的社會，甚至發生相當暴力情況，經濟亦難特別強勁，尤其2019年社會運動後元氣大傷，只有《港區國安法》令香港回歸平靜，否則維持亂下去「一定玩完」，所以香港今後最需要拼經濟。

對於香港的經濟模式，陳啟宗稱，香港太過依賴房地產，儘管當年政府想出來的高地價政策不一定是壞事，但是「玩過籠」，政府主力靠房地產收入，特別是當本港樓價升至世界高峰，一旦其他經濟環節稍有差池，香港將難以維持相對高的房地產價格。

郭國全：高地價政策不可持續皆因缺長期土地發展計劃

郭國全表示，香港的政策只是著眼如何最有效利用土地，競投土地的人有把握賺回投資，才會出高價競投土地，與當年紡織品配額買賣是同樣的道理。他說，以高價賣地，歸根究底是因為香港資源有限，為確保有限資源得到最有效的利用，公開標售必定是最公平的做法，香港以往對資源利用都是採取這樣的政策。

那麼，香港經濟興旺不可持續的問題出在哪裏？好明顯是香港沒有長期的土地發展計劃，若經濟興旺或稍遇阻力，便會「就住」土地開發規模，失去長期發展的原意，現時經濟變差，便暫緩所有造地方案。

對於有人質疑填海造地如同將錢揼入咸水海，郭國全反駁說，若然今天不開始造地，當經濟好轉時，市場需求增加，土地價錢必定貴，過去四、五十年都是如此，經濟好，樓價與租金隨之上升，這是定價機制發揮的自然作用，所以要解決所謂高地價政策的問題，其實就是如何落實長線的土地發計劃。

近年香港陷入中美爭拗的夾縫中，也受到逆全球化趨勢的衝擊，以往中美交好，香港能夠左右逢源的日子已不復再。陳啟宗認為，中美關係出現結構性改變，不可能在三至五年間復元，預期美方「打阿爸打埋個仔」，令香港經濟受到相當大程度影響，但他稱內地經濟容量大、行業多，今時今日的中國並非沒有還手之力，香港的一國兩制、貨幣和司法制度至今沒有改變，認為香港不要活在歷史輝煌的回憶中，宜借助內地改革開放優勢，尋找生存之道。

對於有人質疑填海造地如同將錢揼入咸水海，郭國全反駁說，若然今天不開始造地，當經濟好轉時，市場需求增加，土地價錢必定貴。
王于漸：老化問題爭議大不解決難以發展新經濟

香港人口老化問題長期存在，王于漸則指出，早於二十多年前港府已就這問題發表報告，但如今人口老化愈趨嚴重，但因人口政策爭議大，政府遲遲未有推出解決方案，難以發展新經濟範疇。參與討論的香港發展論壇理事張志剛問增加人口的具體建議，他認為吸引移民、放寬入境以增加人口規模，尤其年輕一代。

馮孝忠隨即加入「挑機」，他說外地人來港很難擺脫從事金融、IT等行業，因為只有這類高薪職位才能負擔得起昂貴租金，高才通來港若找不到這些行業亦不能留下。王回應指雖然人口政策複雜，但仍須先制定具體目標，自然有相關配套，要有確實行動，「香港人把聲來來去去都嗰幾把聲，不是馮孝忠就是陳啟宗；說了很久都沒人聽，因為我們都只是在這裡說說而已。」

郭國全笑言，科技正改變世界，但在座人士（包括他自己）都是上了年紀，未必體會這樣的變化，亦不明白現在年輕人正在做什麼事情，他從大學導師了解，愈來愈多的大學生無論從事什麼工作，都離不開科技的運用，他認為應給與年輕人更多發表對香港的看法。