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北都區發展創科產業，打造推動本港經濟持續增長的新引擎，為改變本港過度依賴地產相關收益的格局進行有益嘗試。創科發展瞬息萬變，本港要善用大灣區以至內地的產業鏈及市場環境。

林筱魯認為，片區開發模式並非新概念，唯近年港府罕有採用。而開發片區涉及的資金龐大，現時市場氣氛影響投資信心或見不足，政府小心規劃發展片區時，更要敢於創新推行，政府先行做好必須的基本建設是踏出好的一步。