知名度高而又支持率高企的候選人，實際上可能沒有這麼多票。
隨着一國兩制實行多年，管治人才的問題似乎是越來越嚴重。人才的錯配、缺乏，是現時的種種管治困難的成因之一。為何人才總是出不了來？
不少論者及媒體均將本年年底的區議會選舉（區選）與之前的區選加以比較，尤其是03年的區選。究竟今次區選有何看點？與其他屆數不同之處在哪？
李彭廣：立法會會否通過政改方案，跟民意調查所呈現的「民意」相關性其實不大。有些人認為立法會議員要跟從民意調查結果或民意去投票，但事實上有幾個其他問題要注意……
在本部分，講者將討論提升至宏觀層面，探討聯繫匯率、美國經濟及環球形勢對本港樓市的潛在影響。在最後，四位講者亦分享了他們對本地樓市的展望。
承上文，四位講者與在場人士繼續談到政府規劃及干預樓市等幾個範疇。其中，他們對如何定義房地產一事，似乎有特別強烈的意見。
2015年初，竑策投資顧問有限公司董事陳寶明、中原集團及《am730》創辦人施永青、香港浸會大學地理系講座教授李思名及嶺南大學公共管治研究部主任李彭廣假樹仁大學舉行圓桌會議2015，探討香港房地產問題。在第一部分，四位講者首先講及他們認為樓價高企的原因。
