香港地少人多，住房問題對政府而言，早已變成一場長期抗戰，問題癥結所在，離不開覓地難和建造成本高。世上無難事，只怕有心人。截至去年9月底，公屋平均輪候時間為5.6年，輪候時間有增無減的情況極亟待緩解。政府早在2022年的《施政報告》提出可快速興建並組裝合成的簡約公屋方案，計劃在未來5年建約3萬個單位。第一批簡約公屋分別位於元朗攸壆路、屯門第3A區、牛頭角彩興路及啟德世運道，合共提供約17000個單位，已在去年12月動工興建，當中元朗攸壆路項目將成為首批落成的三層簡約公屋，預計在明年首季落成。讓簡約公屋甫興建好時住戶即可入住，毋須再等了又等，亦是房屋署的願景。
縮短簡約公屋落成時間，有賴建築技術的進步之餘，更彰顯香港和大灣區的緊密合作之成效。透過創新的MiC「組裝合成」建築法「先裝後嵌」的概念，有助紓緩本地建造業當前面對的一些挑戰。將現場建築工序轉移至較易控制的廠房進行，在廠房中製造獨立的「組裝合成」組件（包括裝飾工程、固定裝置和屋宇設施），從而減省現場施工工序，減少建築過程受天氣條件、勞動力資源和施工場地限制影響，同時有利管理施工質素、提升建造業的生產力、安全性及可持續性。運用組裝合成法建成的簡約公屋，興建成本可降低不少，低層單位建築成本約53萬元、高層則是59萬元，均比傳統公屋的92萬元成本輕得多。首批項目動工兩個月後的再估算成本119億元，較當初標價149億元少30億元。
作為第一批簡約公屋項目承建商，其士集團與中鐵建設聯營於去年11月成功投得第一批簡約公屋工程合約。簡約公屋展示兩地建築業協同發展和建築科技的推進與應用，也推動兩地建築業標準對接技術共用、供應鏈互補等，正是「國際標準」+「香港規範」+「灣區智造」模式深度合作的體現，助力灣區成為MiC建築科技中心。其士與中鐵建設聯營工程團隊與模組製造商中建科工緊密合作，順利確保內地工廠如期於3月啟動批量生產MiC組件，現時所有組件已製作完畢，最後一批組件今年9月9日已從惠州發運。攸壆路項目共約2100個單位，其士與中鐵建設聯營須在一年的時間完成10棟3層的建築，並處理水、電、渠、綜合服務設施和交通設施等。整個項目興建時間較傳統建造方式壓縮超過一半。期待項目如期竣工，為有需要的基層市民添幸福。
原刊於《am730》，本社獲作者授權轉載。（原文按此）
