今屆政府上場後，儘管私人住宅單位落成量較過往增加，而本港利息亦跟隨美息有持續上升趨勢，樓價依然不斷破頂。日前財政司長陳茂波出席立法會，除了提醒市民置業前要小心風險外，一如既往地沒有拿出任何應對樓價飆升的新措施。此外，他一方面承認一手樓盤空置單位高達9,000個（今年3月底數字）影響供應，另一方面卻表示空置稅的研究尚未完成，不可肯定會否實施。
平心而論，香港樓價狂升有很多內外因素，不能只靠政府某些行政或稅務措施便可以完全遏止。不過，今屆政府面對樓價飆升的態度，卻予地產商和準買家一個強烈印象──不着緊，令前者放心加價，而後者愈貴愈買。
特區政府歎慢板
以上文提到的一手樓空置率為例，既然政府認為情況已影響供應，即是會推高樓價，為什麼不立刻採取行動，例如要求地產商解釋原因，以至調查是否有故意囤積的情況。只要政府顯示決心，求財而不是求氣的地產商會知所行止，情況便會有所改善。現在政府煞有介事地研究空置稅，結果一是因為複雜難行而不實施，或是長時間也未能通過立法。這豈是急市民所急的態度？
政府「歎慢板」其實一早反映在決定進行「土地大辯論」上。絕大多數的土地供應選項已在社會上討論多年，一些已在研究、甚至實施階段。一些爭議不休的選項，再討論下去也不會有共識。然而，今屆政府不是迎難而上，定出實施各可行方法的時間表，而是以尋求社會共識為由，重新諮詢。更令人費解的是，在各選項中，政府好像只對「公私營合作」情有獨鍾，不惜公開質疑實施了幾十年（單是回歸後已逾百次）的官地收回條例的效力。這種態度，看在擁有上千公頃農地的地產商眼裏，相信會加強他們對政府「無能」的印象，以及維持高樓價的信心。
政府指出，市民的置業購買力指數在今年首季升至約71%，顯著高於過去20年44%的長期平均數。即使不提不知幾時才有結論的「土地大辯論」，政府到目前為止的態度與這個嚴峻問題並不相稱。
原刊於《am730》，本社獲作者授權轉載。
