本港樓價持續高企，一介市民除非有父蔭，如只靠微薄薪金實無法置業。在上世紀我們走過的日子，大多數人都沒有置業的奢望，租賃住所是理所當然的選擇，直至儲蓄到可以考慮置業的地步，亦即是開始工作十數年後的事。
香港現在面對樓價高企現象的成因經已有基本定論。行政長官已明言她的施政理念仍然以房屋為重中之重，所以政府早前成立了「土地供應專責小組」檢視政府的短、中、長期土地供應措施，提出優化建議，並研究其他長遠土地供應來源的可行性。
土地供應是長遠的解決方法，但遠水救不了近火，現時市民最貼身的「近火」，就是置業問題。最近盛傳現屆政府下月發表的首份《施政報告》，將提出「港人首置上車盤」，提供置業協助，至於協助對象則眾說紛紜，有說是中產、有說是大學畢業生等等。無論最後花落誰家，一定要清楚訂明申請協助者的資格及怎樣公正地處理眾多的申請。至於具體的售價折讓則有待公布。
眾所周知，香港人最擅長「賺到盡」，現今首置上車盤售價已說明會遠遠低於市價，所以設定嚴謹的轉售限制將是無可避免，以防被人利用享用房屋資助，以市價轉售謀利。最公平的做法，是只可由政府回購。「港人首置上車盤」是很好的概念，但聰明的香港人總會找到漏洞獲利，政府設計有關措施時，秉持公正和言之有理即可。
原刊於《am730》，本社獲作者授權轉載。
