發展局局長甯漢豪日前稱，今年年底前會開展新田科技城首階段工程，並公布牛潭尾、新界北新市鎮和馬草壟的土地用途。當中，牛潭尾會預留用地發展大學教育城、綜合醫教研醫院和第三所醫學院。
各家專上院校早已表明期望參與大學城發展，理工大學回應本社時表示希望爭取建立新醫學院，使其成為綜合性醫療人才培訓基地，教育大學和東華學院則希望大學城有空間服務區內市民，促進社區健康和長遠發展。恒生大學卻持觀望態度，相信很多自資院校都無能力進駐，除非政府能直接資助校園硬件建設。
佔地46公頃 提供2萬宿位
發展局11月13日公布初步規劃，據局方向立法會提交的討論文件，首階段發展佔地約127公頃，約6.7個維園大，當中逾三分之一、約46公頃土地擬發展為大學城，相當於香港大學、三間城市大學或五間理工大學的面積，同時提供2萬個學生宿位，供大約3.8萬學生入住。
9公頃預留給綜合醫教研醫院，18公頃預留發展綜合住宅社區，大約會新增1.2至1.3萬個住宅單位，主要是私人住宅，位於擬建的牛潭尾鐵路站附近，以支援當區工作的大學教職員、醫護人員，暫不考慮加入港人首置項目，並不與整體公私營房屋比例掛鈎。
區內包括娛樂、購物及社區設施，形成自給自足的生活圈。另外項目約有3公頃綠化地帶，會把河道綠化為面積13公頃、長約2.1公里的休憩空間，設有步行及單車徑，方便往來各個場所，提高生態價值及抗洪能力。
吸引知名大學落戶 鞏固樞紐地位
發展局發言人表示，大學城用地的定位不單希望吸引本地大學設立分校，而是要吸引內地和海外知名大學成立分校和提供品牌課程，以鞏固香港成為國際教育樞紐。文件則顯示，大學城支持本地大學和外地名校以跨院校、跨學科、跨界別和跨境合作的方式，開拓更多創新的本科、研究生和專業程度品牌課程。
另外，發言人表示，參考現有的兩間醫學院面積，從中撥出約2至5公頃發展第三間醫學院的校舍。
發言人表示，現時主力工作是土地規劃，在完成技術研究、詳細設計後，才會就整個項目有比較堅實的估算，包括銀碼以及工程攤分年期。牛潭尾約六成是私人用地，大約有1300名村民、約20公頃棕地作業受收地影響。如住宅用地由私人持有，可申請原址換地，自行平整土地作物業發展，否則將由政府收地再招標。發言人指出，最近完成粉嶺北兩個個案的原址換地，有信心推進收地。
牛潭尾首批用地 2029年起陸續平整
當局14日起展開為期兩個月的公眾參與活動，讓各界交流討論，再制定牛潭尾建議發展大綱圖、進行環境影響評估、制定發展時間表，約於2026年完成改劃，收地和工程最快2027年開展，土地規劃研究費用涉6000多萬元。發言人強調，會盡量將不同項目的收地、工程期拉闊，希望財務管理方面做得更好。現階段預期發展牛潭尾將新增人口約3.2萬至3.6萬人，就業機會約2.2萬至2.6萬個。
當局預計，首批房屋、醫院及大學城用地可於2029年起陸續完成平整，居民將隨2034年港鐵北環線通車後陸續遷入，道路方面有新田公路及未來的北都公路等，尚未開通的道路希望2036年前完成工程。
理大：醫療科技基礎扎實 有條件擴展培訓
理工大學表示，去年已向政府提交建議書，在北都建設第二個校區，涵蓋醫學院、大型科研基地、大型教學酒店與會展中心，以及其他配套。他表示，理大高度重視籌建第三所醫學院的工作，正積極展開籌備工作，籌組由各方專家組成的專責工作小組，並將按時向政府提交建議書，針對醫學院的策略定位、課程設計、收生安排、教學和培訓人手需求、教研設施、財政資源等各方面提供專業意見。
理大擬開辦四年制醫科學士學位課程，初期擬錄取約50名學生，以招收第二學位學生為主，之後將按需求逐步增加學額及招收非本地生。理大亦計劃投放資源強化現有醫療科技教研設施，與現時提供臨床教學的醫院網絡加強合作，為設立醫學院提供扎實的基礎。
理大在過去40多年為各醫療專業培養了超過5萬名畢業生，支撐及支持香港醫療體系發展。憑藉其在醫療科技教研方面的豐富經驗及扎實基礎，理大有決心亦有良好條件擴展醫療培訓至醫科生，使其成為綜合性醫療人才培訓基地。新成立的醫學院的定位將有別於現時的兩所醫學院，以滿足社會對醫療服務新的需求。
教大倡大學城與社區配合發展 東華爭取興建新校舍
教育大學表示，大學城方案宜與北都的整體社區發展互相配合，而且歡迎不同大學與社區團體和機構的協作，以使北部都會區與香港其他核心區域的發展互相呼應。
東華學院表示歡迎政府展開為期兩個月的公眾諮詢，收集業界以及市民的意見。學院期待教育局於2026年上半年公布北都大學教育城概念發展綱要，進一步了解該區的具體規劃、周邊配套及細節。
學院亦大力支持內地和海外知名大學在大學城設立分校，希望藉此透過跨院校、跨學科、跨界別和跨境合作的方式，推動院校協作發展，共享研究資源及成果，吸納國際人才匯聚香港，強化香港國際教育樞紐的實力。學院一向致力與全球知名院校建立合作交流關係，期望於大學城開拓更多品牌課程、研究合作和交流項目。
學院表示，學生人數每年均錄得升幅，唯現時4個校舍皆位於市區，難以進一步擴建，增加培訓學額。因此學院早前已向政府表達意向，積極爭取於大學城興建綜合型新校舍，作為主要校舍，初步構思包括設立中西醫結合社區健康中心、研究中心、宿舍、實驗室及體育設施等，以開拓更多教學及研究空間，同時服務區內市民，促進整個社區的健康。目前位於市區的校舍則用作其他教學用途，以及與不同機構合作舉辦各類社區活動。
恒大：自資院校較無能力進駐 除非政府資助硬件
香港恒生大學回應本社時則表示，由於政府的文件很多配套資料未有提及，相信大多院校都會持觀望態度。由於地區偏遠，大多院校現有校園與牛潭尾有一段距離，交通轉接較複雜及需時，若發展新校舍，將較難吸引學生入讀，特別對自資院校，除非政府能直接資助校園硬件建設，相信很多自資院校都無能力進駐，分開兩個校園也需要額外的管理成本。
另外，恒大認為，大學城不要只集中發展創科，也要推動人文學科和社會科學。
