有兩個開財務公司的朋友平日無事不登三寶殿，突然專程到公司搵我，原來是問我借錢，大家可能有點奇怪，財務公司只有借錢畀人，點會問人借錢？其實，如果沒有其他人借錢畀財務公司，以香港財務公司的實力，又點會有那麼多錢可以借畀人買樓。事實上，當外國資金進入香港之後，大多數會借給香港財務公司，很少做其他生意或者投資，或者可以叫那些外資是財務公司的金主。
外資金主急欲班資回美
現在中美貿易開戰，特朗普威迫利誘希望各地美資回朝，存放在香港的也不例外，而且港元又觸及弱方保證，令金管局要接40多億港元，這證明外資正在離開，便要向財務公司追數，影響所及，財務公司的資金便有壓力，他們除了少做生意之外，更加會向客戶追數，這亦是最近有投資者曬冷式出貨的原因。
財仔戮力追數 投資者曬冷式出貨
財務公司除了少做生意之外，更會尋求香港財團支持，代替即將離去的外資金主，老實說，我相信是比較困難，中美貿易陰霾不定，利息又正在上升，即將進入現金為王的時代，稍後甚至會賤物鬥窮人，將會有很多優質樓盤可以慢慢揀，又怎會有人願意做財仔的新金主？開財務公司的朋友問我借錢，我只能話力有不逮，他們亦沒有辦法勉強，但我直覺上認為，今次財仔幕後金主追數，最終會令到樓市爆煲，我並不是危言聳聽，因為這幾年買樓的業主很多都是問財務公司借錢上會，直接令到銀行的生意不足，不能夠將利息上調，甚至不能跟隨美國加息，隨着財仔幕後金主離開，資金收緊，樓市即將有壓力，長升之勢即將落幕，爆煲或者是誇大的說法，但個人理財，在預見將會風高浪急之下，穩陣一些總是比較好。
原刊於《明報》，本社獲作者授權轉載。
