有收租老友與一個長期租客反目，理由是租客在疫情下，資金比較緊絀。老友的伙記有理冇理，見租客遲交租便交給律師追租封樓，租客當然不滿意，認為10年交情，稍為遲交租便要封樓，堅決不肯續租。老友的伙記則認為遲交租便是破壞租約，封樓很正常，老友問我如何避免類似事件？
我話很簡單，在將欠租事件交給律師處理之前，先通知我一聲，我會親自打電話給租客老闆或者最高負責人，打一個照會，首先了解對方是因為何種情况欠租。很多時對方都會話只是會計處理不當，很快就會交租；我亦會如實話畀對方知道，如果唔交租，我們唯有交給律師處理，欠租事件通常都會圓滿解決。
很多人不明白，以為業主與租客是對立，其實雙方雖然是對立但鬥而不破，如果破了，雙方都是輸家。
歧視中國人入境 日韓雙方都是輸家
今次日韓有條件限制中國人入境，又要入境的中國人戴黃、白卡，困小黑房，用軍警押送中國人做核酸檢測，極盡侮辱之事。
不過，日韓是有權這樣做，中國人亦有權不去日韓，如果日本、韓國在事先給予中國一個外交照會，中國就會通知國民，如果要去日韓，就會受到如此屈辱，但仍然要去，就不關中國政府的事，但日本與韓國如果沒有一個外交照會，到入境才羞辱中國人，這便是日韓不對，中國反制亦合情合理。
有老友問，日韓這件事如何收科？很簡單，發出外交照會的應該是兩國的外交部長，咁大件事都唔預先發出一個外交照會，他們唔負責又搵邊個負責，就算唔關他們事都是由他們負責，借人頭一用，中外都是一樣。
原刊於《明報》，本社獲作者授權轉載。
